Top-Kapitalanlageobjekt in Stuttgart-Möhringen: 27 Studentenapartments & 2 Gewerbeeinheiten!

Haus · Vermittlung
€ 6.249.000

In absolut zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen wurde dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus – das “Campo III” –
2015 in bewährter Wohnbau-Studio-Qualität erstellt. Die Planung der Apartments wurde speziell an die Bedürfnisse der
Studenten angepasst. Das Objekt besteht aus 27 modernen, hochwertigen und ansprechenden Studentenapartments –
verteilt auf 3,5 Ebenen – sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Sowohl die Apartments, wie auch die beiden Gewerbeeinheiten sind seit Fertigstellung durchgehend vermietet. Die hellen und modernen Apartments verfügen über ca. 24 m² bis ca. 49 m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Apartments wurden überwiegend als Maisonette-Wohnungen erstellt und stellen nicht nur durch Ihren Ausblick ein besonderes Highlight dar.
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt in den Wohnbereichen
über einen pflegeleichten Design-Bodenbelag in ansprechender Eichenoptik und im Hausflur- und Eingangsbereich über moderne
Anthrazitgraue Fliesen. Die schönen Bäder sind alle mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel, einem WC und
einem Heizkörper ausgestattet. Sie sind modern gefliest – am Boden Anthrazitgrau und an den Wänden Weiß. Alle Wohnungen
verfügen zudem über eine kleine Küchenzeile, welche mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Spüle
sowie Ober-/ und Unterschränken perfekt ausgestattet ist. Der Korpus der Küchen ist in neutralem Weiß gehalten, die Arbeitsplatten
in brauner Holzoptik. Darüber hinaus verfügen bereits alle Apartments über eine ausreichende Beleuchtung, sodass diese
nicht mehr von den Mietern gestellt werden muss.
Nahezu alle Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Süd- bzw. West-Balkon mit praktischer Abstellbox. Die Abstellmöglichkeit
ist trocken, abschließbar und dient zugleich als komfortabler Kellerersatz. Von den Dachgeschossapartments aus
genießen die Nutzer einen tollen Blick über die Dächer von Möhringen.
Zudem ist das Haus mit einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ausgestattet. Es bestehen für die Mieter zudem komfortable
Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung des Treppenhauses, der Außenanlagen
und den Winterdienst kümmert sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Miele-Münz-Waschautomaten und Miele-Münz-
Trocknern. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder wird hinter dem Haus ebenfalls geboten.
Drei Apartments sind mit einer schönen, modernen Möblierung – mit einer pauschalen Warmmiete – vermietet.
Alle anderen Apartmentmietverträge beinhalten jeweils in den ersten vier Jahren eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von
€ 10,- pro Jahr.
Das gesamte Objekt wird durch eine Verwaltungsgesellschaft betreut.
Gerne stellen wir als Firma Wohnbau-Studio Ihnen auch einen professionellen Vermietungsservice zur Seite, so dass sämtlicher
Zeitaufwand für Sie minimiert ist – ein Rundum-Sorglos-Paket!

Lage

Im Herzen von S-Möhringen kommt dieses ansprechende Wohn-/ und Geschäftshaus zum Verkauf.
In direkter Nachbarschaft des Hauses befindet sich ein REWE-Markt, diverse Bäckereien, Metzger, Banken,
ein Feinkost-Markt sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Durch die zentrale
Lage ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé sowie einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co. Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Features

Standort

Möhringen, Stuttgart, Deutschland

Berater

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 459996-33

christine.schaber@wohnbaustudio.de

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