3,5‑Zimmer-Wohnung! Wohnen an der grünen Mitte von Ostfildern-Ruit — Neubau-Erstbezug!

Objektbeschreibung

Die etwa 71 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem einla­denden Eingangs­be­reich, der ausrei­chend Platz für eine prak­ti­sche Garde­robe bietet. Der zentrale Wohn- und Essbe­reich ist das Herz­stück dieser Wohnung. Hier sorgen boden­tiefe Fenster für ein licht­durch­flu­tetes Ambi­ente, das durch eine hoch­wer­tige Einbau­küche mit Geräten der neuesten Gene­ra­tion abge­rundet wird. Die Küche ist bereits im Miet­preis enthalten. Hier gibt es eine harmo­ni­sche Weiter­füh­rung in das Flur­mo­bi­liar (Wasch­ma­schie­nen­an­schluss). Vom Wohn-/ Essbe­reich aus betreten Sie den groß­zü­gigen Balkon, der mit seinen ca. 10 m² eine tolle Wohl­fühl­oase im Freien darstellt. Über den Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich zunächst das stil­volle Bad mit Dusche. Direkt daneben liegt ein viel­seitig nutz­bares Zimmer, das sich ideal als Kinder­zimmer oder Büro eignet. Ein weiteres High­light dieses Bereichs ist das traum­hafte Schlaf­zimmer. Das En suite-Bad ist ein weiteres Juwel: Hier können Sie in der Bade­wanne entspannen und den Tag hinter sich lassen. Das Bad ist zudem mit Dusche, WC und Wasch­be­cken ausge­stattet und strahlt eine zeit­lose Eleganz aus. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Design­belag ausge­legt, der durch die Fußbo­den­hei­zung stets ange­nehm tempe­riert ist. Elek­tri­sche Roll­läden zur Verdun­ke­lung runden das Wohn­kon­zept ab. Ein Kabel­an­schluss ist ebenso vorhanden. Abge­rundet wird dieses Wohn­an­gebot durch einen geräu­migen Keller­raum im Unter­ge­schoss, der Ihnen reich­lich Stau­fläche bietet und somit für zusätz­liche Ordnung.

Ausstattung

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Kalt­miete: 1.450 € (Staf­fel­miete)
Neben­kosten ca.: 170 €
TG-Stell­platz: 100 €

Gesamt­kosten: 1.720 €

Kaution: 2 Warmmieten
Bezug ab 1.6.2025

Lage

Ostfil­dern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im komfor­ta­blen 10-Minuten-Takt ohne Umsteigen in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün. Die Auto­bahn A8 errei­chen Sie in etwa 10 Fahr­mi­nuten per Auto, und in weiteren 5 Minuten gelangen Sie zum Flug­hafen sowie zur Messe.

Daten­schutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne verein­baren wir einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.