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Anlageobjekt mit 6 Wohnungen in zentraler, begehrter Lage von Stuttgart-Birkach!

Kapitalanlage · Vermittlung
€ 2.150.000
Tolles Investment!

Anlageobjekt mit 6 Wohnungen in zentraler, begehrter Lage von Stuttgart-Birkach!

Vermittlung | Anlageobjekt | 2.150.000 €

Objektbeschreibung

Sehr gepflegt und voll vermietet!
Das exklusiv über die Firma Wohnbau- Studio zum Verkauf kommende 6‑Familienhaus wurde 1905 bzw. 1967 in solider Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Objekt, das in 2 Häuser mit je 3 Wohn­ein­heiten aufge­teilt ist. Eine Einheit verfügt über ca. 300 m² Wohn­fläche, die andere Einheit über ca. 255m² Wohn­fläche. Alle 6 Wohnungen sind gut vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Miet­ein­nahmen belaufen sich auf ca. € 73.790,– (Netto­miete) im Jahr. Auch für die Fahr­zeuge ist gesorgt, 2 Garagen und 4 Außen­stell­plätze stehen Ihnen zur Verfü­gung. Gerne stellen wir Ihnen dieses attrak­tive Mehr­fa­mi­li­en­haus auch persön­lich vor! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stuttgart-Birkach

Ausstattung

Tolle Kapi­tal­an­lage im Herzen von S‑Birkach:

• Gepflegter und guter Zustand
• Gute und zentrale Lage
• gut vermietet
• Ständig modernisiert
• Balkone oder Terrassen (außer in DG-Wohnung Haus 27 b)
• Garagen und Stellplätze

Lage

Infra­struktur + Natur­nähe in der Stadt: Birkach, im Süden von Stutt­gart, zählt zu den kleinsten Stadt­be­zirken und gilt als beson­ders lebens­wert. Moderne Struk­turen, gutes Bildungs­an­gebot, soziale Einrich­tungen und der hohe Frei­zeit­wert zeichnen den Stadt­teil aus und das mit direkter Nähe zur Großstadt,

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Haus A

Baujahr: 1905
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 77 kWh/(m²*a), Effi­zi­enz­klasse C

 

Haus B

Baujahr: 1967
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 155,9 kWh/(m²*a), Effi­zi­enz­klasse E
Provi­sion: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sons­tiges:

Daten­schutz: Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung
Wider­rufs­recht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Birkach, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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