Ein Juwel erwartet Sie! Charmante Maisonettewohnung mit zahlreichen tollen Details!

Wohnung · Vermittlung
€ 1.298.000

Ein Juwel erwartet Sie! Charmante Maisonettewohnung mit zahlreichen tollen Details!

Vermittlung | Wohnung| 1.298.000 €

Objektbeschreibung

Die durch uns exklusiv zum Verkauf kommende, groß­zügig gestal­tete Maiso­nette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die einzig­ar­tige Wohnung mit vielen liebe­vollen und luxu­riösen Details erfüllt hohe Wohn­qua­lität. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das gepflegte und anspre­chende 4‑Familienhaus mit einer außer­ge­wöhn­li­chen Archi­tektur wird Sie begeis­tern. Die quali­täts­volle Wohnung mit einem sehr anspre­chenden Grund­riss und Groß­zü­gig­keit bietet viel Platz und Lebensqualität.

Ausstattung

Wohnen mit Stil in Ruit! Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie deren ganz beson­dere Atmo­sphäre und Individualität.

  • Groß­zü­giger Wohn­be­reich mit Zugang zum Sonnenbalkon
  • Offene, wohn­liche Küche
  • Gemüt­li­cher, offener Kamin­be­reich (indoor + outdoor)
  • Tages­be­lich­teter Haus­wirt­schafts­raum (mit WM-Anschluss)
  • Bade­zimmer mit Dusche und Whirlpool!
  • Schlaf­be­reich mit getrenntem Anklei­de­raum. Auch hier befindet sich ein gemüt­li­cher Balkon
  • Liebe­voll ange­legter Garten
  • Doppel­ga­rage
  • Hobby­raum im UG (mit Fenster und Wasser)

Es gibt insge­samt viele schöne Details, die nicht alle aufge­führt werden können, aber die diese Wohnung zu etwas ganz Beson­derem machen. Über­zeugen Sie sich am besten selbst.

Lage

Ostfil­dern liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im 10-Minuten-Takt in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwoh­nern der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün – von überall im Ort sind es nur wenige Minuten ins Grüne. Rund 40 Prozent der Ostfil­derner Gemar­kungen stehen unter Natur­schutz. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen die weit­läu­figen Felder. Das Zentrum von Ruit ist in wenigen Gehmi­nuten erreichbar. Eine Viel­falt an Geschäften, nicht nur für den tägli­chen Bedarf, schöne Cafés und den Ruiter Wochen­markt errei­chen Sie fußläufig. Die Stadt­bahn, die Sie in 17 Minuten in die Stutt­garter Innen­stadt bringt, ist eben­falls nur wenige Fußmi­nuten entfernt.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1990
Ener­gie­träger: Öl
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 201,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral­hei­zung

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Weiler Weg 6, Ostfildern, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen?
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular.
Nachricht wurde erfolgreich versendet.

Ähnliche Immobilien (5)