Vermittlung | Einfamilienhaus | 1.295.000 € | zzgl. Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in toller Wohnlage in Oberaichen. Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und bester Lage? Dann freuen Sie sich auf dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage von Leinfelden-Oberaichen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zur S‑Bahn, zur Autobahn und zum Flughafen. Dieses repräsentative und sehr geschmackvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 289 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine pfiffige und familienfreundliche Aufteilung und wurde stets gepflegt und auf einem modernen Stand gehalten. Ein besonderes Highlight ist das traumhafte, liebevoll angelegte Grundstück mit Bachlauf und Biotop.


Ausstattung
- Tolles Wohnen in gefragter, sonniger Lage im Wohngebiet in Oberaichen
- 5,5 Zimmer (plus Wohn-/Bürofläche im Gartengeschoss) auf großzügigen ca. 736 m² Grundstück
- Schöne, große Terrasse und Garten mit Bachlauf, Biotop und Gartenhäuschen
- Doppelgarage
- Esszimmer mit tollem Erker
- Tageslichtbad
- Moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten
- Individuell und liebevoll gestaltet
- Separater Kaminbereich
- Wintergarten mit ca. 21,4 m² Fläche
Lage
Leinfelden-Oberaichen ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Umgeben von Wäldern und Wiesen finden Familien hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S‑Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Stuttgarter Zentrum, auch der Flughafen und die Autobahnen sind schnell erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles in kurzer Distanz. Oberaichen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, gepaart mit städtischem Komfort. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Ein Platz zum Wohlfühlen – naturnah, ruhig und dennoch zentral.


Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor.
Energieausweis:
Baujahr: | 1960 |
Energieträger: | Öl |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiebedarf: | 157,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E |
Provision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |

Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Immobilieneigenschaften
Standort
Leinfelden-Oberaichen, Deutschland
Berater
