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Ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben — modernes Design und viel Platz in gefragter Lage!

Haus · Vermittlung
€ 1.349.000
Ideal für Familien!

Ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verlieben — modernes Design und viel Platz in gefragter Lage!

Vermittlung | Einfamilienhaus| € 1.349.000,-

 

Objektbeschreibung

Entde­cken Sie Ihr reprä­sen­ta­tives, groß­zügig geschnit­tenes Zuhause im beliebten Ostfil­dern-Ruit, das von herr­li­cher Ruhe und Groß­zü­gig­keit geprägt ist. Die Grund­risse bieten ein fami­li­en­ge­rechtes und groß­zü­giges Wohnen mit indi­vi­du­ellem Gestal­tungs­po­ten­tial. Ein rich­tiges Fami­li­en­pa­ra­dies, das kaum Wünsche offen lässt. Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen. Die Immo­bilie wurde 2019 umfas­send saniert und wird Sie durch die vielen Gestal­tungs­op­tionen begeistern!

 

Ausstattung

  • Tolle, fami­li­en­freund­liche und sonnige Lage in Ostfildern-Ruit
  • Groß­zü­gige Südter­rasse und Balkone
  • Raum­an­gebot auch für große Fami­lien — groß­zü­giges Wohnen
  • Umfang­reiche Sanie­rung 2019
  • Topmo­derne und exklu­sive Ausstattung
  • offener Kamin
  • 7,5 Zimmer + Hobbyraum
  • 325 m² Grundstück
  • 2 Garagen und 2 Stellplätze

Lage

Ostfil­dern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im komfor­ta­blen 10 Minuten-Takt in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwoh­nern der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün – von überall im Ort sind es nur maximal fünf Minuten ins Grüne – 40 Prozent der Ostfil­derner Gemar­kungen stehen unter Naturschutz.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Kueche34
Baujahr: 1968
Ener­gie­träger: Öl
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 251,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: H

Provi­sion: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Wozi3
Bad DG 2
Schlafbereich
Kueche und Essen

Immobilieneigenschaften

Standort

Ostfildern-Ruit, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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