Vermittlung | Einfamilienhaus| € 1.349.000,-
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr repräsentatives, großzügig geschnittenes Zuhause im beliebten Ostfildern-Ruit, das von herrlicher Ruhe und Großzügigkeit geprägt ist. Die Grundrisse bieten ein familiengerechtes und großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungspotential. Ein richtiges Familienparadies, das kaum Wünsche offen lässt. Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen. Die Immobilie wurde 2019 umfassend saniert und wird Sie durch die vielen Gestaltungsoptionen begeistern!
Ausstattung
- Tolle, familienfreundliche und sonnige Lage in Ostfildern-Ruit
- Großzügige Südterrasse und Balkone
- Raumangebot auch für große Familien — großzügiges Wohnen
- Umfangreiche Sanierung 2019
- Topmoderne und exklusive Ausstattung
- offener Kamin
- 7,5 Zimmer + Hobbyraum
- 325 m² Grundstück
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
Lage
Ostfildern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart, nahe der Landesmesse auf den Fildern, des Flughafens und der Autobahn. Die Stadtbahn fährt im komfortablen 10 Minuten-Takt in die Stuttgarter City. Der begehrte Stadtteil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Ostfilderns. Der Ort verbindet eine gut ausgebaute, städtische Infrastruktur mit ländlicher Umgebung und viel Grün – von überall im Ort sind es nur maximal fünf Minuten ins Grüne – 40 Prozent der Ostfilderner Gemarkungen stehen unter Naturschutz.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Baujahr: | 1968 |
Energieträger: | Öl |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiebedarf: | 251,7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: | Öl-Heizung |
Energieeffizienzklasse: | H |
Provision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.




Immobilieneigenschaften
Standort
Ostfildern-Ruit, Deutschland
Berater

Susanne Schallmeir
Verkauf & Vermietung
Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de