Großzügige 3‑Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten!

Wohnung · Vermietung
€ 1.800

Einfach nur Wohlfühlen: Großzügige 3‑Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten!

Vermietung | Wohnung | 1.800 €

Objektbeschreibung

Fantas­ti­sche 3‑Zimmer-Wohnung: Einfach nur Wohl­fühlen! Die über Wohnbau-Studio zur Vermie­tung kommende 3‑Zimmer-Wohnung liegt im „hippen“ Stadt­teil Stutt­gart-West in einer ruhigen Wohn­straße. Die Wohnung befindet sich im Garten­ge­schoss eines 7‑Familienhauses.

Ausstattung

Der Eingang des herr­schaft­li­chen Hauses lädt Sie direkt zum Eintreten ein. Eine Treppe führt Sie in das elegante Garten­ge­schoss. Über den großen Dielen­be­reich errei­chen Sie den groß­zü­gigen Essbe­reich mit offener Küche. Diese können Sie sich indi­vi­duell gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Hier zaubern Sie beispiels­weise ein tolles Menü für Ihre Gäste. Linker Hand befindet sich das groß­zü­gige Schlaf­zimmer mit direktem Zugang zur tollen Terrasse. Nebenan errei­chen Sie das riesige Wohn­zimmer mit Winter­garten und dem traum­haften Garten­blick. Auch hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

An warmen Tagen lässt es sich hier wunderbar unge­stört zusam­men­sitzen und den Sonnen­un­ter­gang über der Stadt genießen. Zurück im Dielen­be­reich gelangen Sie in ein helles Kinder­zimmer, dieses kann man ebenso als Büro nutzen. Dieses hat eine Türe zum zweiten Terras­sen­be­reich. Hier lässt sich herr­lich ein Kaffee in der Pause genießen. Das moderne Tages­licht-Bade­zimmer mit einem Design– Holz­wasch­tisch, einer groß­zü­gigen Dusche und einem WC begehen Sie ebenso vom Dielen­be­reich. Zusätz­lich gehören zwei Keller­räume zu der Wohnung. Sie wohnen im Herzen von Stutt­gart und doch mitten in der Natur – Einfach eine span­nende Kombi­na­tion. Inter­es­siert? Dann stellen wir Ihnen das traum­hafte Objekt gerne persön­lich vor.

Lage

Stutt­gart-West: Ein Stadt­teil mit viel Charme, Charakter und voller Leben. Der beliebte Stadt­teil Stutt­gart-West bietet einen großen Erho­lungs­wert und ist doch mitten in der Stadt gelegen. Die Viel­falt an kleinen, sehr anspre­chenden Fach­ge­schäften, die große Auswahl an Lebensmittel‑, Obst‑, und Gemü­se­märkten, die zahl­rei­chen guten Bäcker oder Metzger — um nur einen Teil der Einkaufs­mög­lich­keiten zu nennen – ist enorm. Gerade wegen der guten Erreich­bar­keit des Stadt­zen­trums — sei es mit öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln oder auch zu Fuß — ist dieser Bezirk bei Jung und Alt sehr begehrt. Auch für unsere kleinen Mitbürger sind Kitas und sämt­liche Schulen bequem erreichbar. Nicht zuletzt der hohe Frei­zeit­wert sowie die guten Restau­rants und gemüt­li­chen Cafés und Bistros, in denen Sie bei einem Täss­chen Cappuc­cino oder einem erfri­schenden Getränk den Alltag vergessen können, spricht für erfri­schenden Getränk den Alltag vergessen können, spricht für die gute Wert­be­stän­dig­keit. Ein Wohn­be­zirk mit Wohn- und Lebens­qua­lität pur!

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sanie­rung: 2016
Ener­gie­träger: Gas-Heizung
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchsausweis
Ener­gie­be­darf: 108 kWh/(m²*a)
Netto­kalt­miete: € 1.800,-
Neben­kosten: ca. € 300,-

Immobilieneigenschaften

Standort

70193 Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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