Erstbezug nach Renovierung: 3‑Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit Garten

Wohnung · Vermietung
€ 1.290 zzgl. Nebenkosten
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Erstbezug nach Renovierung: 3‑Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger
Wohnlage mit Garten

Vermietung | Wohnung | 1.290,- € zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die über Wohnbau-Studio zur Vermie­tung kommende, ca. 85 m² große Wohnung, befindet sich im Erdge­schoss eines modernen, 1988 erbauten Sechs-Fami­li­en­hauses und zeichnet sich durch ihren attrak­tiven Grund­riss und die wunder­schöne, natur­nahe Lage aus.
Die groß­zü­gige Diele bietet Ihnen selbst­ver­ständ­lich Platz, um eine Garde­robe einzu­richten und führt Sie in alle Räume. Die Einbau­küche ist mit allen notwen­digen tech­ni­schen Geräten ausge­stattet. Die Farbe der Küche ist in dezentem Anthrazit gehalten, passend dazu ebenso die Arbeits­platte. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstell­raum, welcher Ihnen prak­ti­schen Stau­raum bietet.
Der groß­zü­gige und helle Wohn-/Ess­be­reich bietet Ihnen einen wunder­schönen Blick ins Grüne! Von hier aus gelangen Sie auf die herr­liche Süd-West-Terrasse und den liebe­voll ange­legten Garten­be­reich. Das nebenan liegende Schlaf­zimmer verfügt eben­falls über einen Zugang zur Terrasse. Das Bade­zimmer und das WC sind getrennte Räume und befinden sich neben­ein­ander. Das Bade­zimmer ist mit einer Bade­wanne, einer Dusche und einem Wasch­be­cken ausge­stattet. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinder­zimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich am Ende des Flurs. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem kleinen Ost-Balkon, auf dem Sie das Früh­stück in der Morgen­sonne genießen können. Im Unter­ge­schoss befindet sich die Wasch­küche, in welcher selbst­ver­ständ­lich auch ein Stell­platz für Ihre Wasch­ma­schine reser­viert ist. Ein sepa­rater Keller­raum sowie ein Haus­meis­ter­ser­vice sind selbst­ver­ständ­lich vorhanden.

Ausstattung

  • hoch­wer­tiger Parkettboden
  • Einbau­küche
  • getrenntes WC
  • Abstell­raum

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Lage

Stutt­gart-Heumaden gehört zu den bevor­zug­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Höhen­lage umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet. Durch die Nähe zum Wald und auch zu den Sport­an­lagen, wie beispiels­weise zu den Tennis­plätzen, ergeben sich zahl­reiche Sportmöglichkeiten.
Die sich in naher Umge­bung befind­li­chen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die Nähe zur Stadt­bahn zeichnen dieses Objekt beson­ders aus. Zu Fuß sind Sie bereits in ca. drei Minuten an der Bushaltestelle.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1988
Ener­gie­träger: Erdgas schwer
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 147,9 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse E
Netto­kalt­miete: € 1.290,-
Neben­kosten: € 290,-
Bezug ab: 01.01.2023

Immobilieneigenschaften

Standort

Am Sonnenweg 33, Stuttgart, Deutschland

Berater

Daniela Greiner

Vermietung

+49 711 45 9996 38

daniela.greiner@wohnbaustudio.de

Kontakt

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