Exklusive 4,5‑Zimmer-Wohnung am Killesberg mit Traum-Aussicht!

Wohnung · Vermietung
€ 2.900 zzgl. Nebenkosten
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Exklusive 4,5‑Zimmer-Wohnung am Killesberg mit Traum-Aussicht!

Vermietung | Wohnung | 2.900,- € zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die groß­zü­gige, nach Süd-West ausge­rich­tete, ca. 189 m² große Wohnung befindet sich im ersten Ober­ge­schoss eines modernen, 2004 erbauten 7‑Familienhauses und zeichnet sich durch ihren attrak­tiven Grund­riss und die wunder­schöne, natur­nahe Lage aus.

Die Wohnung verfügt über einen großen, mit edlem, dunklem Parkett­boden verse­henen Wohn- und Essbe­reich, an den eine hoch­wer­tige offene Einbau­küche angrenzt. Diese ist voll ausge­stattet und verfügt über alle notwen­digen tech­ni­schen Geräte wie Ceran­koch­feld mit Back­ofen, Dunst­ab­zugs­haube, Spül­ma­schine, Mikro­welle, großer „ameri­ka­ni­scher“ Kühl-/ und Gefrier­schrank mit Eiswür­fel­spender sowie jede Menge Stau­raum. Im Bereich der Küche gibt es zudem eine kleine Nische, welche bisher immer als zusätz­liche Speise-/Abstell­kammer genutzt wurde. Vom sehr groß­zü­gigen Wohn­be­reich aus haben Sie über eine Schie­be­türe Zugang zu Ihrem Sonnen­balkon. Von diesem aus können Sie am Abend den Sonnen­un­ter­gang bei herr­li­chem Ausblick über das Feuer­ba­cher Tal genießen. Ein weiterer, klei­nerer Balkon grenzt an zwei der drei Schlaf­zimmer an. Im hinteren, „privaten“ Teil der Wohnung befinden sich zwei klei­nere Schlaf-/Arbeits-/Kin­der­zimmer sowie das groß­zü­gige Eltern­schlaf­zimmer mit Tages­licht­ba­de­zimmer en-suite. Dieses ist mit einer Eckba­de­wanne, einer Dusche, zwei Wasch­ti­schen sowie einem Bidet und einer Toilette ausge­stattet. Ein sepa­rates Gäste-WC mit Dusche ist im Flur­be­reich vorhanden. Alle Räume verfügen über Fußbo­den­hei­zung sowie bequeme elek­tri­sche Roll­läden. Eine Video­sprech­an­lage, ein Aufzug sowie ein Haus­meis­ter­ser­vice sind selbst­ver­ständ­lich vorhanden!

Ausstattung

  • hoch­wer­tige, offene Einbauküche
  • offener Wohn-/Ess­be­reich
  • edler Echt­holz­par­kett­boden
  • zwei Balkone
  • Fußbo­den­hei­zung
  • elek­tri­sche Rollläden

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Lage

Der Höhen­park Killes­berg ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Das 50 Hektar große, abwechs­lungs­reich gestal­tete Gelände ist das ganze Jahr über ein Anzie­hungs­punkt für Besucher.
Der Standort zählt zu einer der besten Wohn­lagen in und um Stutt­gart. Das beliebte Villen­ge­biet mit großen Grün­flä­chen sowie die Nähe zum Naherho­lungs­ge­biet „Am Kräher­wald“ und zum Höhen­park Killes­berg bieten hohen Wohn­wert mit vielen Möglich­keiten für Erho­lung und Freizeit.
Inner­halb weniger Auto­mi­nuten sind das Zentrum Stutt­garts sowie die Auto­bahn erreichbar.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2004
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 104,00 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse D
Netto­kalt­miete: € 2.900,-
Neben­kosten: € 590,-
Bezug ab: 01.12.2022

Immobilieneigenschaften

Standort

Fleckenweinberg 21, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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