Familienglück in S‑Sillenbuch: Helle, moderne 4,5‑Zimmer Wohnung in toller Lage!

Objektbeschreibung

Wohn­traum mit Garten: Wunder­schön und perfekt gelegen in S‑Sillenbuch!

Die über die Firma Wohnbau-Studio zu vermie­tende, 4,5‑Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit groß­zü­giger Terrasse und Garten­an­teil erstreckt sich auf ca. 141 m² Wohn­fläche, zusätz­lich Nutz­fläche ergibt sich eine Gesamt­wohn­fläche von ca. 184 m². Das schön gestal­tete Objekt wurde 2015 fertig­ge­stellt und zeichnet sich ganz beson­ders durch die hoch­wer­tige Ausstat­tung, die moderne Archi­tektur sowie das gepflegte Grund­stück aus.

Lage

Grüner und leben­diger Stadt­teil nahe der Innen­stadt: Stuttgart-Sillenbuch!

Stutt­gart-Sillen­buch gehört zu den bevor­zug­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Höhen­lage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.
Der Name Sillen­buch leitet sich von dem großen Buchen­be­stand des kleinen, leben­digen Bezirks ab. Noch heute besteht die Gemar­kung zu etwa einem Drittel aus Wäldern bis hin zum Fern­seh­turm, die viele Stutt­garter zur Erho­lung nutzen.
Die sich in der Umge­bung befind­li­chen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die Nähe zur Stadt­bahn zeichnen dieses Objekt beson­ders aus. Auch das Freibad Sillen­buch, verschie­dene Kinder­gärten und Schulen und eine Kinder­ta­ges­stätte sind beson­ders gut erreichbar.

Ausstattung

Wohn­traum auf Zwei Ebenen!

EG:

- Geräu­miger Eingangs­be­reich mit reich­lich Stau­raum für Garderobe

- Offener, groß­zü­giger und licht­durch­flu­teter Wohn-/Ess­be­reich

- Vom Wohn­zimmer aus errei­chen Sie die gemüt­liche Terrasse und den liebe­voll ange­legten Gartenbereich

- Einbau­küche, ausge­stattet mit allen notwen­digen, tech­ni­schen Geräten

- Eltern­schlaf­be­reich mit hellem En-Suite-Bad mit Tageslicht

- Sepa­rates Gäste-WC

GG:

- Groß­zü­giger Flur­be­reich mit reich­lich Staumöglichkeiten

- Zwei Zimmer befinden sich hier, die aktuell als Kinder­zimmer genutzt werden, jeweils mit Zugang zum Gartenbereich

- Duschbad

- Wasch­küche

- High­light: Großer Hobby­raum, der viel­seitig nutzbar ist. Spiel­zimmer, Gäste­zimmer, Büro — alles ist vorstellbar.

Durch eine weitere Wohnungs­ein­gangs­türe auf dieser Ebene errei­chen Sie den Keller­raum, den Aufzug und Ihren Tiefgaragenstellplatz.

Es wird eine Staf­fel­miete vereinbart.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.