Vermietung | Wohnung
Objektbeschreibung
Wohntraum mit Garten: Wunderschön und perfekt gelegen in S‑Sillenbuch!
Die über die Firma Wohnbau-Studio zu vermietende, 4,5‑Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil erstreckt sich auf ca. 141 m² Wohnfläche, zusätzlich Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m². Das schön gestaltete Objekt wurde 2015 fertiggestellt und zeichnet sich ganz besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur sowie das gepflegte Grundstück aus.
Lage
Grüner und lebendiger Stadtteil nahe der Innenstadt: Stuttgart-Sillenbuch!
Stuttgart-Sillenbuch gehört zu den bevorzugtesten südlichen Stuttgarter Stadtteilen. Die angenehme Höhenlage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbindung zur Innenstadt, Autobahn und zum Flughafen, ergeben einen idealen Standort, der lebendiges Stadtleben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.
Der Name Sillenbuch leitet sich von dem großen Buchenbestand des kleinen, lebendigen Bezirks ab. Noch heute besteht die Gemarkung zu etwa einem Drittel aus Wäldern bis hin zum Fernsehturm, die viele Stuttgarter zur Erholung nutzen.
Die sich in der Umgebung befindlichen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die Nähe zur Stadtbahn zeichnen dieses Objekt besonders aus. Auch das Freibad Sillenbuch, verschiedene Kindergärten und Schulen und eine Kindertagesstätte sind besonders gut erreichbar.
Ausstattung
Wohntraum auf Zwei Ebenen!
EG:
- Geräumiger Eingangsbereich mit reichlich Stauraum für Garderobe
- Offener, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die gemütliche Terrasse und den liebevoll angelegten Gartenbereich
- Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten
- Elternschlafbereich mit hellem En-Suite-Bad mit Tageslicht
- Separates Gäste-WC
GG:
- Großzügiger Flurbereich mit reichlich Staumöglichkeiten
- Zwei Zimmer befinden sich hier, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, jeweils mit Zugang zum Gartenbereich
- Duschbad
- Waschküche
- Highlight: Großer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Spielzimmer, Gästezimmer, Büro — alles ist vorstellbar.
Durch eine weitere Wohnungseingangstüre auf dieser Ebene erreichen Sie den Kellerraum, den Aufzug und Ihren Tiefgaragenstellplatz.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor.
| Baujahr: | 2015 |
| Energieträger: | KWK, fossil |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf: | 79,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Immobilieneigenschaften
Berater
Susanne Schallmeir
Verkauf & Vermietung
+49 711 459996-37
Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de
Kontakt
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