Familienglück in S‑Sillenbuch: Helle, moderne 4,5‑Zimmer Wohnung in toller Lage!

Objektbeschreibung

Wohn­traum mit Garten: Wunder­schön und perfekt gelegen in S‑Sillenbuch!

Die über die Firma Wohnbau-Studio zu vermie­tende, 4,5‑Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit groß­zü­giger Terrasse und Garten­an­teil erstreckt sich auf ca. 141 m² Wohn­fläche, zusätz­lich Nutz­fläche ergibt sich eine Gesamt­wohn­fläche von ca. 184 m². Das schön gestal­tete Objekt wurde 2015 fertig­ge­stellt und zeichnet sich ganz beson­ders durch die hoch­wer­tige Ausstat­tung, die moderne Archi­tektur sowie das gepflegte Grund­stück aus.

Lage

Grüner und leben­diger Stadt­teil nahe der Innen­stadt: Stuttgart-Sillenbuch!

Stutt­gart-Sillen­buch gehört zu den bevor­zug­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Höhen­lage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.
Der Name Sillen­buch leitet sich von dem großen Buchen­be­stand des kleinen, leben­digen Bezirks ab. Noch heute besteht die Gemar­kung zu etwa einem Drittel aus Wäldern bis hin zum Fern­seh­turm, die viele Stutt­garter zur Erho­lung nutzen.
Die sich in der Umge­bung befind­li­chen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die Nähe zur Stadt­bahn zeichnen dieses Objekt beson­ders aus. Auch das Freibad Sillen­buch, verschie­dene Kinder­gärten und Schulen und eine Kinder­ta­ges­stätte sind beson­ders gut erreichbar.

Ausstattung

Wohn­traum auf Zwei Ebenen!

EG:

- Geräu­miger Eingangs­be­reich mit reich­lich Stau­raum für Garderobe

- Offener, groß­zü­giger und licht­durch­flu­teter Wohn-/Ess­be­reich

- Vom Wohn­zimmer aus errei­chen Sie die gemüt­liche Terrasse und den liebe­voll ange­legten Gartenbereich

- Einbau­küche, ausge­stattet mit allen notwen­digen, tech­ni­schen Geräten

- Eltern­schlaf­be­reich mit hellem En-Suite-Bad mit Tageslicht

- Sepa­rates Gäste-WC

GG:

- Groß­zü­giger Flur­be­reich mit reich­lich Staumöglichkeiten

- Zwei Zimmer befinden sich hier, die aktuell als Kinder­zimmer genutzt werden, jeweils mit Zugang zum Gartenbereich

- Duschbad

- Wasch­küche

- High­light: Großer Hobby­raum, der viel­seitig nutzbar ist. Spiel­zimmer, Gäste­zimmer, Büro — alles ist vorstellbar.

Durch eine weitere Wohnungs­ein­gangs­türe auf dieser Ebene errei­chen Sie den Keller­raum, den Aufzug und Ihren Tiefgaragenstellplatz.

Es wird eine Staf­fel­miete vereinbart.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Miet­preis pro Monat: 2750 €

Neben­kosten: 490 €

Garage/Stellplatz: 80 €

Gesamt­miete: 3.320 €

Daten­schutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne verein­baren wir einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.