Familienglück in S‑Sillenbuch: 4,5‑Zimmer-Wohnung in toller Lage!

Wohnung · Vermietung
€ 2.700 zzgl. Nebenkosten

Familienglück in S‑Sillenbuch: 4,5‑Zimmer-Wohnung in toller Lage!

Vermietung | Wohnung | € 2.700,- zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Wohn­traum mit Garten: Wunder­schön und perfekt gelegen in S‑Sillenbuch!
Die über die Firma Wohnbau-Studio zu vermie­tende, 4,5‑Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit groß­zü­giger Terrasse und Garten­an­teil erstreckt sich auf ca. 141 m² Wohn­fläche, zusätz­lich Nutz­fläche ergibt sich eine Gesamt­wohn­fläche von ca. 184 m². Das schön gestal­tete Objekt wurde 2015 fertig­ge­stellt und zeichnet sich ganz beson­ders durch die hoch­wer­tige Ausstat­tung, die moderne Archi­tektur sowie das gepflegte Grund­stück aus.

Ausstattung

Wohn­traum auf zwei Ebenen!

EG:

  • Geräu­miger Eingangs­be­reich mit reich­lich Stau­raum für
    Garderobe
  • Offener, groß­zü­giger und licht­durch­flu­teter Wohn-/Ess­be­reich
  • Vom Wohn­zimmer aus errei­chen Sie die gemüt­liche Terrasse und den liebe­voll ange­legten Gartenbereich
  • Einbau­küche, ausge­stattet mit allen notwen­digen, tech­ni­schen Geräten
  • Eltern­schlaf­be­reich mit hellem En-Suite-Bad mit Tageslicht
  • Sepa­rates Gäste-WC

GG:

  • Groß­zü­giger Flur­be­reich mit reich­lich Staumöglichkeiten
  • Zwei Zimmer befinden sich hier, die aktuell als Kinder­zimmer genutzt werden, jeweils mit Zugang zum Gartenbereich
  • Duschbad
  • Wasch­küche
  • High­light: Großer Hobby­raum, der viel­seitig nutzbar ist. Spiel­zimmer, Gäste­zimmer, Büro — alles ist vorstellbar.

Durch eine weitere Wohnungs­ein­gangs­türe auf dieser Ebene errei­chen Sie den Keller­raum, den Aufzug und Ihren Tief­ga­ra­gen­stell­platz. Es wird eine Staf­fel­miete vereinbart.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses wunder­schöne Schmuck­stück bei einem persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin präsen­tieren zu dürfen.

Lage

Grüner und leben­diger Stadt­teil nahe der Innen­stadt: Stuttgart-Sillenbuch!
Stutt­gart-Sillen­buch gehört zu den bevor­zug­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Höhen­lage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.
Der Name Sillen­buch leitet sich von dem großen Buchen­be­stand des kleinen, leben­digen Bezirks ab. Noch heute besteht die Gemar­kung zu etwa einem Drittel aus Wäldern bis hin zum Fern­seh­turm, die viele Stutt­garter zur Erho­lung nutzen. Die sich in der Umge­bung befind­li­chen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die Nähe zur Stadt­bahn zeichnen dieses Objekt beson­ders aus. Auch das Freibad Sillen­buch, verschie­dene Kinder­gärten und Schulen und eine Kinder­ta­ges­stätte sind beson­ders gut erreichbar.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2015
Ener­gie­träger: Fern­wärme
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 52,00 kWh/(m²*a)
Netto­kalt­miete: 2.700,-
Neben­kosten: 490,-
Wohn­fläche: ca. 141

Immobilieneigenschaften

Standort

In der Werre, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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