Filderstadt-Bonlanden: Modernes Reiheneckhaus zum Wohlfühlen für Sie

Haus · Vermittlung
€ 898.000
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Filderstadt-Bonlanden: Modernes Reiheneckhaus zum Wohlfühlen für Sie

Vermittlung | Haus | 898.000 €

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv über Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, helle und groß­zü­gige Reihen­eck­haus, Baujahr 2000, wurde fort­lau­fend reno­viert und befindet sich in schöner, junger und ange­nehmer Wohn­lage von Filderstadt-Bonlanden.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits eine liebe­volle und gepflegte Atmosphäre.
In der Diele des Eingangs­be­reichs befindet sich ein hoch­wer­tiger Einbau­schrank, der als Garde­robe – mit viel Platz – dient. Ein schönes helles Zimmer bietet Ihnen die komfor­table Möglich­keit, ein Gäste‑, Arbeits‑, oder Kinder­zimmer einzu­richten. Auch als Au-Pair-Zimmer eignet sich dieser schöne Raum, zumal auf der glei­chen Ebene ein modernes Duschbad zur Verfü­gung steht.

Vom Eingangs­be­reich aus gelangen Sie in den Keller, in den Tech­nik­raum mit Wasch­ma­schinen und Trock­ner­an­schluss sowie in die Doppel­ga­rage. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus ist
eine echte Beson­der­heit und lässt Sie immer trockenen Fußes von der Garage ins Haus eintreten. Eine prak­ti­sche Wallbox steht hier für Ihr E‑Auto bereits zur Verfü­gung. Über eine bequeme Treppe errei­chen Sie den groß­zügig gestal­teten Wohn-/Ess­be­reich mit einer hoch­wer­tigen offenen Küche, die
keine Wünsche offen­lässt. Ihre Gäste können Sie mit einem Aperitif direkt an der Küchen­insel auf schöne Stunden einstimmen.
Vom Wohn­be­reich errei­chen Sie die mondäne Terrasse, die Platz für einen großen Tisch, Liege­stühle und Spiel­fläche für Ihre Kinder bietet. Sie ist mit char­mantem Werza­lit­boden und Beleuch­tungen ausge­stattet. Hier verbringt man gerne die wert­volle freie Zeit und genießt laue Sommerabende.

Im ersten Ober­ge­schoss befinden sich drei helle Schlaf­räume und ein pracht­volles Tages­lichtbad mit Eckba­de­wanne, Dusche, zwei Wasch­be­cken und einem WC. Auch auf dieser Ebene befinden sich
anspre­chende und maßge­schnei­derte Einbauschränke.

Ausstattung

Filder­stadt-Bonlanden — wohnen Sie sich glücklich!

  • hoch­wer­tige Bodenbeläge
  • Terrasse mit Werzalit-Boden & Beleuchtung
  • moderne, schöne Einbauküche
  • Keller
  • Technik- und Waschraum
  • Doppel­ga­rage mit Wallbox
  • Einbau­schränke
  • und viele weitere tolle Details!

Rundum ein tolles, gemüt­li­ches Haus für die ganze Familie.

Lage

Bonlanden ist ein Orts­teil der großen Kreis­stadt Filder­stadt im Land­kreis Esslingen und liegt auf der Filder­ebene am Schön­buch­rand. Ob öffent­liche Verkehrs­mittel, das eigene Rad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Möglich­keiten, von A nach B zu gelangen, sind viel­seitig. Filder­stadt zeichnet sich mit der Lage zur Auto­bahn, Bundes­straßen, Flug­hafen, Messe und der Nähe zu Hoch­schulen und  Forschungs­zen­tren durch eine opti­male Verkehrs­an­bin­dung aus. Sie errei­chen mit dem Bus oder mit dem Auto die nahge­le­gene S‑Bahn-Station Filder­stadt-Bern­hausen in ca. 5 Minuten.
Eine Viel­falt an Einkaufs­mög­lich­keiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke sowie namhafte Super­märkte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Auswahl an Restau­rants erwartet Sie. Auch die Sport- und Frei­zeit­mög­lich­keiten kommen nicht zu kurz. Ein großes Angebot an Vereinen, sei es Tennis, Fußball, Brei­ten­sport und das beliebte Sport- und Bade­zen­trum „Fild­o­rado“ sind nahe gelegen. Darüber hinaus sind auch bekannte Golf­an­lagen wie z. B. Hammet­weil in ca. 15 Fahr­mi­nuten zu errei­chen. Oder Sie wandern, joggen oder radeln durch den traum­haften Schön­buch. Im Stadt­teil Bonlanden befinden sich deswei­teren auch Schulen, Kinder­gärten, Kinder­ta­ges­stätten und Ärzte. Ein begehrter Stadt­teil, der eine wunder­bare Wohn- und Lebens­qua­lität bietet.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2000
Ener­gie­träger: Erdgas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 119,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbo­den­hei­zung
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D
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Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Dietrich-Bonhoeffer-Straße 7, 70794 Filderstadt, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

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