Viel Platz für Ihre Familie — gepflegtes Anwesen in Top Lage von S‑Riedenberg zu verkaufen!

Haus · Vermittlung
€ 1.950.000

Gepflegtes Anwesen mit freistehendem Einfamilienhaus in Stuttgart-Riedenberg zu verkaufen!

Vermittlung | Haus | 1.950.000 €

Objektbeschreibung:

Das durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende Einfa­mi­li­en­haus mit sepa­rater 2‑Zimmer-Einlie­ger­woh­nung im Garten­ge­schoss, befindet sich in einem renom­mierten und gewach­senen Wohn­ge­biet von Stutt­gart-Rieden­berg, umgeben von Wiesen und Feldern, die zum Spazieren gehen, joggen oder radeln einladen. Es handelt sich hierbei um ein herr­schaft­li­ches Anwesen mit entspre­chend gro.zügigem Wohn­be­reich. Das Foyer mit einem pompösen Trep­pen­haus, welches zu den Wohn­räumen führt, ist faszi­nie­rend und sehr reprä­sen­tativ.

Ausstattung

Das frei­ste­hende Einfa­mi­li­en­haus mit rund 1.233 m² Grund­stück wurde 1965 in solider Bauweise erstellt und laufend reno­viert und in Stand gehalten. Im Jahre 2000 wurden die bestehenden Bäder saniert.

  • 10 Zimmer
  • Doppel­ga­rage
  • Indoor-Pool
  • sepa­rate Einlie­ger­woh­nung

Lage

Die Höhen­wohn­lage S‑Riedenberg genießt sowohl durch den eigenen Orts­kern als auch durch die Nähe zu Sillen­buch sämt­liche Annehm­lich­keiten des Nach­bar­stadt­teils wie facet­ten­reiche Einkaufs­mög­lich­keiten, von guten Bäckern über Super­märkte, Bioläden, Metz­ge­reien, eine Drogerie, eine Parfü­merie, den hervor­ra­genden Wochen­markt, Bouti­quen, Schuh­ge­schäfte etc., um nur ein paar der viel-fältigen Einkaufs­mög­lich­keiten zu nennen. Die Infra­struktur ist hervor­ra­gend und bietet eine gute Anbin­dung zur Stutt­garter Innen­stadt, zum Stutt­garter Flug­hafen und zur Neuen Messe Stutt­gart sowie zur Auto­bahn. Im öffent­li­chen Perso­nen­nah­ver­kehr stehen Ihnen die Busver­bin­dung 65 sowie die Stadt­bahnen U7/U8/U15 zur Verfü­gung. Der nahe­ge­le­gene Eichen­hain und die Felder laden zudem zu ausge­dehnten Spazier­gängen und Sport­mög­lich­keiten im Freien ein.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1965
Ener­gie­träger: Öl
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 163 kWh/(m²*a)

Datenschutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren gerne einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbe­halten.

Wider­rufs­be­leh­rung
Wider­rufs­recht für Verbrau­cher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Riedenberg, 70619 Stuttgart, Deutschland

Energieausweis und/oder Grundriss

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen?
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular.
Nachricht wurde erfolgreich versendet.

Ähnliche Immobilien (1)