Gerlingen-Schillerhöhe – Freistehendes Einfamilienhaus zum Sanieren in grüner Randlage!

Haus · Vermittlung
Preis auf Anfrage
Erfolgreich verkauft

Das durch die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage der Schillerhöhe, wurde 1965 als Fertighaus erstellt und wird als Sanierungsobjekt angeboten und verkauft. Ein unverbindlicher Kostenvoranschlag eines renommierten Haussanierers liegt bereits für dieses Haus vor und kann eingesehen werden.

Ausstattung:

Das bestehende Gebäude weist eine Wohnfläche von ca. 186 m² auf.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 113 m², welche sich auf 4-5 Zimmer verteilt. Zusätzlich wurde 1986 ein Wintergarten im EG wie auch im GG angebaut. Die Räume weisen Teppichboden wie auch Parkettboden auf. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, welche auch separat mit einem eigenen Eingang begehbar ist. Durch einen geschickten Umbau lässt sich ein Bad im GG integrieren.
Die Ausstattung im Haus ist einfach und sollte modernisiert bzw. saniert werden. (Bedarfsausweis: 371,9 kWh/(m²/a), Energieträger: Öl)
Das Grundstück ist trotz Hanglage eben und gut nutzbar.
Gegenüber von dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, in einer absolut ruhigen Lage.
Eine Neubebauung des Grundstückes mit einer Fläche von 647 m² ist machbar, jedoch weisen wir darauf hin, dass die Neubebauung sich nach dem §34 BauGB richtet und aufgrund der naturnahen Lage die jetzige Größe des Hauses bei einer Neubebauung nicht mehr gewährleistet werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen diese Gelegenheit persönlich vor.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Lage:

Gerlingen ist eine Stadt, die sich nordwestlich von Stuttgart und etwa 10 km von der Kreisstadt Ludwigsburg befindet. Zu Gerlingen zählen u.a. die Stadtteile, Gehenbühl, Forchenrain,
Gerlinger Heide und die Schillerhöhe. Hier befindet sich auch das angebotene Grundstück.
Die Umgebung wird durch Streuobstwiesen, Wälder und Wiesen stark geprägt und trägt somit wahrlich zum Erholen bei.
Der historische Ortskern, mit der aus dem Jahr 1463 stammenden Petrus Kirche ist weitestgehend geprägt von Fachwerkhäusern und einem gepflegten Erscheinungsbild mit einer Vielzahl von Fachgeschäften.
Auch die vielen Restaurants und Bars tragen dazu bei, dass Wohn- und Lebensqualität in Gerlingen groß geschrieben werden kann.

Hier ist die Welt noch in Ordnung, aber Sie sind von ihr nicht abgeschnitten. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn S6 in Richtung Stuttgart ist gewährleistet. Durch die L 1180, die B 295 und die A 81 besitzt Gerlingen eine optimale Verkehrsanbindung und Sie sind in ca. 15-20 Autominuten in Stuttgart.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt – 5 Kindergärten und eine Krippe sind der optimale Start in die Zukunft einer jungen Familie. Darüber hinaus bietet Gerlingen mit einem Gymnasium, einer Realschule sowie mit der Pestalozzi Schule alle Möglichkeiten für einen weiteren optimalen Bildungsweg.

Sonstiges:

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

 

Features

Standort

Gerlingen-Schillerhöhe, Gerlingen, Deutschland

Berater

Manuel Ott

Verkauf

+49 711 459996-38

manuel.ott@wohnbaustudio.de

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