Gr0ßzügig geschnittene Wohnung mit Panorama-Aussicht in S‑Heumaden!

Objektbeschreibung

Entde­cken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Stutt­gart-Heumaden, das von Gemüt­lich­keit geprägt ist. Diese 2,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² und befindet sich in der oberen Etage eines sehr gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­hauses am Land­schafts­schutz­ge­biet. Das Haus wird 2024 umfang­reich saniert (Fassa­den­däm­mung und Strei­chen der Fassade, Balkon­sa­nie­rung und Erneue­rung der Wasserleitungen.

Ausstattung

• Tolles Wohnen in gepflegtem Mehr­fa­mi­li­en­haus in herr­li­cher Lage
• Gemüt­liche Terrasse mit herr­li­chem Blick
• Auch als Kapi­tal­an­lage geeignet
• Schnelles Glas­faser-Internet
• 2024 umfang­reich saniert: Fassa­den­däm­mung und Strei­chen der Fassade, Balkon­sa­nie­rung und Wasserleitungen
• Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

Lage

Stutt­gart-Heumaden gehört zu den belieb­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Lage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.