Großzügige 3,5‑Zimmer-Maisonettewohnung in idyllischer Lage von S‑Hedelfingen!

Objektbeschreibung

Das schöne Mehr­fa­mi­li­en­haus steht in idyl­li­scher Lage direkt am Katzen­bach, in einer Sack­gasse mit nur geringem Anliegerverkehr.
Im Wohn-Essbe­reich der Wohnung befindet sich eine gemüt­liche Dach­loggia und ein wirk­lich groß­zü­giger Balkon. Der Wohn-Essbe­reich ist den ganzen Tag sonnendurchflutet.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die voll ausge­stat­tete, helle Einbauküche.
An den Wohn­be­reich schließt sich das groß­zü­gige Schlaf­zimmer mit Anklei­de­zimmer mit geräu­migen Einbau­schränken an. Außerdem gibt es ein Tages­lichtbad mit Dusche, Bade­wanne und zwei Wasch­be­cken. Ein sepa­rates Gäste-WC befindet sich eben­falls auf dieser Ebene.
Die zweite Ebene Ihrer Maiso­nette­woh­nung errei­chen Sie über eine schicke Treppe, die in einen schönen, geräu­migen Flur führt. Von hier gelangen Sie in einen Raum mit Dach­schräge„ der z.B. als Kinder­zimmer oder Büro genutzt werden kann.
Auch ein Tages­licht-Duschbad finden Sie auf dieser Ebene. Eine weitere ausge­baute Dach­ge­schoss­fläche bietet Ihnen eben­falls zahl­reiche Möglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Gara­gen­platz, der bereits im Kauf­preis enthalten ist. Im Unter­ge­schoss steht Ihnen ein großer Keller­raum sowie eine Gemein­schafts­wasch­küche zur Verfügung.

Ausstattung

• hoch­wer­tiges, geöltes dunkles Parkett
• Ein beson­deres High­light: Stil­volle graue Stein­wand mit offenem Kamin
• indi­rekt beleuch­tete Treppe

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese groß­zü­gige Wohnung bei einem indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin vor.

Lage

Trotz seiner vorwie­gend grünen Lage ist der Stadt­be­zirk Hedel­fingen verkehrs­tech­nisch sehr gut angebunden.
Auch für Fami­lien lässt es sich hier sehr gut leben: Hedel­fingen verfügt über eine eigene Grund­schule, zwei Kinder­gärten sowie eine Kinder­ta­ges­ein­rich­tung und einen Hort mit Ganz­ta­ges­be­treuung. Außerdem finden Sie in Hedel­fingen zahl­reiche Dienst­leister und Geschäfte für den tägli­chen Bedarf. Für die Frei­zeit bieten Ihnen verschie­dene Vereine und Einrich­tungen tolle Abwechslung.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.