S‑Heumaden: Großzügige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Haus · Vermittlung
€ 769.000
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S‑Heumaden: Großzügige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Vermittlung | Haus | € 790.000,-

Objektbeschreibung

Von der Garten­pforte aus führt Sie ein netter Weg durch einen Teil des toll bewach­senen, groß­zü­gigen Gartens bis hin zur Haus­türe. Hier treten Sie ein in das perfekte Familiendomizil.
Im Eingangs­be­reich befindet sich das Gäste-WC. Durch eine Türe gelangen Sie ins offene  Trep­pen­haus. Hier können Sie später einmal Ihre Gäste stil­voll empfangen.
Rechterhand befindet sich das Esszimmer, nebenan die abge­schlos­sene Küche mit Blick in den grünen Garten. Der helle Wohn­be­reich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum gemüt­li­chen Verweilen ein. Auf der Terrasse können Sie laue Sommer­nächte mit Freunden genießen.
Über das offene Trep­pen­haus errei­chen Sie die Schlaf­räume im ersten Ober­ge­schoss. Hier finden Sie das Eltern­schlaf­zimmer mit Zugang auf einen Balkon.
Ebenso befinden sich noch drei hübsche Zimmer, die beispiels­weise als Büro‑, Gäste- oder Kinder­zimmer genutzt werden können.
Ein Einbau­schrank im Flur­be­reich bietet viel Staufläche.
Das Tages­lichtbad mit Bade­wanne und WC ist baujahr­ty­pisch ausgestattet.
Das nicht ausge­baute Dach­ge­schoss kann schön gestaltet werden und bietet reich­lich Stauraum.
In der Garage können Sie Ihr Fahr­zeug bequem unterstellen.
Ein rundum traum­haftes Haus, in dem sich die Familie sofort wohlfühlt!

Ausstattung

  • solide Bauweise
  • schöner Garten
  • baujah­res­ty­pi­scher Zustand (Dach gedämmt)

Lage

Stutt­gart-Heumaden gehört zu den bevor­zug­testen südli­chen Stutt­garter Stadt­teilen. Die ange­nehme Höhen­lage, umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbin­dung zur Innen­stadt, Auto­bahn und zum Flug­hafen, ergeben einen idealen Standort, der leben­diges Stadt­leben mit Wohnen in frischer Luft verbindet.
Die sich in direkter Umge­bung befind­li­chen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die unmit­tel­bare Nähe zur Stadt­bahn zeichnen dieses Objekt beson­ders aus.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1960
Ener­gie­träger: Erdgas schwer
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 127,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Lange Morgen 6, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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