Ideale Kapitalanlage — begehrte Studentenapartments nahe der Uni Hohenheim zu verkaufen!

Kapitalanlage · Vermittlung
€ 428.600

Ideale Kapitalanlage — begehrte Studentenapartments nahe der Uni Hohenheim zu verkaufen!

Vermittlung | Kapitalanlage | 428.600 €

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Das zum Verkauf stehende 1‑Zimmer Apart­ment befindet sich im Dach­ge­schoss des Hauses und verfügt über 25 m² Wohn­fläche. Der aktu­elle Apart­ment-Miet­ver­trag beinhaltet Staf­fel­miet­erhö­hungen von monat­lich € 10,- jedes Jahr, insge­samt vier Erhö­hungen.
Dem Apart­ment 26 ist ein ca. 49 m² großes Sonder­nut­zungs­recht im Garten­ge­schoss zuge­ordnet („Apart­ment 28/29“). Dieser Bereich verfügt über zwei Wohnungs­ein­gangs­türen, zwei Bäder und eine Küche. Die sons­tige Ausstat­tung entspricht der des Apart­ments 26. Zudem ist dieser Bereich mit Möbeln ausge­stattet (Bett, Sofa, Schrank, etc.). Der Miet­ver­trag für dieses Sonder­nut­zungs­recht beinhaltet Staf­fel­miet­erhö­hungen von monat­lich € 20 jedes Jahr, insge­samt vier Erhö­hungen.
Jahres­net­to­kalt­miete: 17.760,- | Haus­geld pro Monat: 396 €

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2008
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 87 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Der Wohn- und Schlaf­be­reich ist mit schi­ckem Parkett­boden versehen, das Bade­zimmer ist mit modernen grauen Boden­fliesen sowie mit schlichten weißen Wand­fliesen ausge­stattet. Das Bade­zimmer verfügt über eine Dusche, einen Wasch­tisch mit Spiegel inklu­sive Beleuch­tung und ein WC. Die Einheit ist mit einer eigenen, hoch­wer­tigen Küchen­zeile ausge­stattet, welche ein 2‑PlattenKochfeld, einen Kühl­schrank, ein Spül­be­cken sowie Ober- und Unter­schränke beinhaltet. Das Apart­ment hat eine schöne Terrasse.

Selbst­ver­ständ­lich verfügt das Apart­ment über einen eigenen Kabel-TV‑, Telefon- und Inter­net­an­schluss. Ein Haus­meis­ter­ser­vice, welcher sich um die Pflege der Außen­an­lagen, die Reini­gung des Trep­pen­hauses sowie den Winter­dienst kümmert, steht eben­falls zur Verfü­gung. Darüber hinaus lassen weitere Annehm­lich­keiten wie ein Fahr­rad­ab­stell­platz im Freien, eine Wasch­küche mit Münz-Wasch­au­to­maten und ‑Trock­nern sowie ein sonniger Gemein­schafts­garten keine Wünsche für die Nutzer offen!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführ­li­ches Exposé zukommen – wir freuen uns auf Ihre Kontakt­auf­nahme!

Lage:

Das Studenten-Wohn­heim „campo II“ ist ideal gelegen, denn es befindet sich nur wenige Meter vom Univer­si­täts­ge­lände entfernt. Der Campus, die U‑Bahnhaltestelle „Plien­ingen“, die Bushal­te­stelle „Genos­sen­schafts­aka­demie“ sowie alle Einkaufs­mög­lich­keiten des tägli­chen Bedarfs in Plien­ingen und Birkach sind bequem und in nur wenigen Minuten zu Fuß zu errei­chen. Mit dem Auto ist von Hohen­heim aus zudem in wenigen Minuten der Flug­hafen, die Landes­messe, die Bundes­straße „B27“ sowie die Auto­bahn „A8“ erreichbar. Auch die Univer­si­täten in Vaihingen und der Stadt­mitte sind mit den öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln auf kurzem Wege zu errei­chen. Hier­durch erwei­tert sich der Kreis an Miet­in­ter­es­senten noch­mals.

Datenschutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren gerne einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbe­halten.

Wider­rufs­be­leh­rung
Wider­rufs­recht für Verbrau­cher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Birkach, Stuttgart, Deutschland

Energieausweis und/oder Grundriss

Berater

Manuel Ott

Verkauf

+49 711 459996-38

manuel.ott@wohnbaustudio.de

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