Haus/Grundstück in Lederberg

Märchenhaftes Grundstück mit Abrisshaus — umgeben von Grün und Wald in S‑Lederberg zu verkaufen!

Bauplatz · Vermittlung
Preis auf Anfrage

Märchenhaftes Grundstück mit Abrisshaus — umgeben von Grün und Wald!

Vermittlung | Haus/Grundstück | Kaufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende bebaute Grund­stück in schöner, grüner Rand­lage von Stutt­gart-Leder­berg ist eine sehr seltene Gele­gen­heit.

Aufgrund einer ersten groben baurecht­li­chen Unter­su­chung bestünde – vorbe­halt­lich einer detail­lierten Prüfung – die Möglich­keit einer Planung und Errich­tung eines Einfa­mi­li­en­hauses mit einer Grund­fläche von 11m x 6m in zwei­ge­schos­siger Bauweise. Eine Gele­gen­heit für eine junge Familie ihren indi­vi­du­ellen Wohn­traum in einem begehrten Gebiet zu reali­sieren.

Haus/Grundstück in Lederberg Westansicht
Haus/Grundstück in Lederberg Ansicht Süd-Ost

Ausstattung

Das ange­bo­tene Haus befindet sich in einem sanie­rungs­be­dürf­tigem Zustand. Aus diesem Grund empfiehlt es sich eine Neube­bauung anzu­streben.

Bestands­ge­bäude ca. 95 
Mögliche Neube­bauung vorbe­halt­lich einer näheren
baurecht­li­chen Prüfung
– eine bebau­bare Fläche
von ca. 11 m x 6 m möglich,
zwei­ge­schossig
Grund­stück ca. 337

Lage

Stutt­gart-Leder­berg liegt im Südosten von Stutt­gart und ist mit Heumaden, Sillen­buch und Rieden­berg zusam­men­ge­wachsen. Der Leder­berg, wie auch seine Nach­bar­stadt­teile, gehören zu einer gefragten und beliebten Halb­hö­hen­lage am grünen Stadt­rand von Stutt­gart. Stutt­gart-Leder­berg ist ein reines Wohn­ge­biet mit über­wie­gend Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern und ist umgeben von viel Wald und Grün. Im Nach­bar­stadt­teil Heumaden als auch in Sillen­buch erwartet Sie eine Viel­falt an guten Geschäften für den tägli­chen Bedarf. Hier befinden sich z.B. Schulen, Kinder­gärten, Kinder­ta­ges­stätten, Ärzte.

Haus/Grundstück in Lederberg Zufahrt Im Rosenbusch
Haus/Grundstück in Lederberg Westgarten

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1926
Ener­gie­träger: Strom
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 379,95 kWh/(m²*a)

Standort

Lederberg, 70619 Stuttgart, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

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