Kapital aussichtsreich anlegen: Idyllisch leben zwischen Weinbergen und doch stadtnah!

Kapitalanlage · Vermittlung
€ 289.000
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Kapital aussichtsreich anlegen: Idyllisch leben zwischen Weinbergen und doch stadtnah!

Vermittlung | Wohnung | 289.000 €

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen mit ange­nehmem Komfort: Diese exklusiv durch die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, moderne und sehr gut geschnit­tene 2,5‑Zimmer-Wohnung zum Wohl­fühlen bietet sowohl Singles als auch Pärchen genü­gend Platz, um ihre indi­vi­du­ellen Wohn­träume zu verwirk­li­chen. Das gepflegte Mehr­fa­mi­li­en­haus, welches 1981 in Massiv­bau­weise erstellt wurde, befindet sich in herr­li­cher, ruhiger und grüner Umge­bung. Hinter diesem Haus befindet sich eine hübsche Grün­an­lage mit schönen Fußwegen entlang dem roman­ti­schen Gögel­bach. Hier können Sie verweilen und Ihre Seele baumeln lassen.

Ausstattung

  • Großer Wohn-/Ess­be­reich mit anlie­gender Küche
  • Groß­zü­giger Balkon
  • Gemüt­li­ches Schlaf­zimmer mit Blick ins Grüne
  • Tages­licht­ba­de­zimmer
  • Sepa­rater Abstellraum

Zu dieser Wohnung gehören außerdem eine groß­zü­gige Gemein­schafts­wasch­küche, ein Hobby­raum zur allei­nigen Nutzung und ein prak­ti­scher, abschließ­barer Keller­raum. Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Ein zur Wohnung gehö­render Pkw-Stell­platz im Freien ist für Ihr Auto reser­viert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen diese groß­zü­gige Wohnung bei einem indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin vor.

Lage

Stutt­gart-Gehren­wald — ruhiges Wohnen mit ange­nehmem Komfort: Gehren­wald ist umgeben von herr­li­chen Wein­bergen mit zahl­rei­chen gut ausge­bauten Wander­wegen. Genießen Sie einen ange­nehmen Spazier­gang – zum Beispiel auch einen Rund­wan­derweg, der an der Grab­ka­pelle auf dem Würt­tem­berg und dem Kappel­berg entlang führt. Weitere Sehens­wür­dig­keiten, wie den Wilhelms­brunnen im Jugend­stil, finden Sie in unmit­tel­barer Nähe. Fußläufig errei­chen Sie den Bus, der Sie bequem zum Unter­türk­heimer Bahnhof fährt. Von dort aus können Sie mit der S‑Bahn Ihre Ziele sehr gut errei­chen. Sie haben die Möglich­keit, Ihre Einkäufe für den tägli­chen Bedarf in Unter­türk­heim oder im nahe­ge­le­genen Stadt­teil Lugins­land zu erle­digen. Auch zahl­reiche gute Restau­rants und gemüt­liche Besen­wirt­schaften errei­chen Sie fußläufig. Eine hervor­ra­gende, gefragte und idyl­li­sche Lage, umgeben von viel Grün und wunder­baren Wein­bergen – und dennoch so nah an der Stutt­garter City!

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1981
Ener­gie­träger: Strom
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 150,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbo­den­hei­zung

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Gehrenwaldstraße 81, Stuttgart, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

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