4‑Familienhaus im Herzen Gablenbergs — tolle Kapitalanlage zu verkaufen!

Haus · Vermittlung
€ 1.580.000

Im Herzen Gablenbergs — tolle Kapitalanlage zu verkaufen!

Vermittlung | Haus | 1.580.000 €

Objektbeschreibung

Das durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende 4‑Familienhaus befindet sich im urbanen Stadt­teil Stutt­gart-Gablen­berg. Das anspre­chende Haus wurde im Jahr 2000 in solider Bauweise erstellt und bietet pro Etage groß­zü­giges Wohnen im Grünen und doch mitten in der Stadt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind Baujahrs typisch ausge­stattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Alle 4 Wohnungen sind gut vermietet. Die Miet­ein­nahmen belaufen sich momentan auf ca. € 4.993,50. Auch für die Fahr­zeuge ist gesorgt, 4 Park­plätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin vor!

Lage

Gablen­berg ist ein Stadt­teil Stutt­garts und liegt 2–3 km südöst­lich des Stadt­zen­trums. Der Stadt­teil ist geprägt von alten Häusern mit einer ursprüng­li­chen Ausstrah­lung und einer guten Infra­struktur. Ob Kinder­garten, Spiel­plätze, Schulen, medi­zi­ni­sche Betreu­ungs­an­ge­bote, Hand­werk und Dienst­leis­tungen aller Art oder Einkaufs­mög­lich­keiten, alles ist in wenigen Minuten fußläufig zu errei­chen. Der Ort ist gut vernetzt durch einen dichten öffent­li­chen Perso­nen­nah­ver­kehr. Zahl­reiche beutende Arbeit­geber, wie zum Beispiel die Daimler AG, Bosch oder Porsche, sind gut erreichbar, ebenso das Mine­ralbad Leuze, das Bad Berg sowie die Wilhelma. Ein viel­sei­tiges Vereins­leben mit tradi­tio­nellen Festen und kultu­rellen Veran­stal­tungen bringt die Bürger aller Alters­klassen zusammen.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2002
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfsausweis
Ener­gie­be­darf: 187,6 kWh/(m²*a)

Immobilieneigenschaften

Standort

70329 Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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