Vermittlung | Wohnung | 694.800 €
Objektbeschreibung
Die über Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, frisch gestrichene 6‑Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (3. + 4. Obergeschoss) eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Heumaden „über der Straße“. Die architektonische Gestaltung im Maisonette-Stil mit halbgeschossig versetzten Wohnebenen ist sehr ansprechend. Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone nur wenige Gehminuten von der U‑Bahnhaltestelle „Bockelstraße“ bzw. „Heumaden“ entfernt. 2013 wurde die Wohnung modernisiert.


Ausstattung
Die Türen, Wände sowie die vorhandenen Einbauschränke wurden weiß gestrichen, die Bäder 2013 komplett saniert und alle Böden und Treppen sowie die Elektroleitungen erneuert. In den letzten Jahren wurden auch alle Fenster (bis auf eines in gutem Zustand) erneuert. Die Terrassen wurden saniert wie auch das Dach. Die Wohnung verfügt über drei Terrassenbereiche, die eine herrliche Aussicht sowie ganztägige Besonnung bieten. Der Kaufpreis beinhaltet die Garage.
Lage
Stuttgart-Heumaden gehört zu den bevorzugtesten südlichen Stuttgarter Stadtteilen. Die angenehme Höhenlage umgeben von Wald und Wiesen, zusammen mit der schnellen Anbindung zur Innenstadt, Autobahn und zum Flughafen, ergeben einen idealen Standort der lebendiges Stadtleben mit Wohnen in frischer Luft verbindet. Die sich in naher Umgebung befindlichen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn zeichnen dieses Objekt besonders aus.


Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: | 1980 |
Energieträger: | Gas-Heizung |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiebedarf: | 105,40 kWh/(m²*a) |
Sanierung | 2013 |

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Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Immobilieneigenschaften
Standort
Heumaden, Stuttgart, Deutschland
Berater
