Wohnen mit Landflair! Schöne 3‑Zimmer-Wohnung in Hedelfingen

Wohnung · Vermietung
€ 900 zzgl. Nebenkosten

Wohnen mit Landflair! Schöne 3‑Zimmer-Wohnung in Hedelfingen

Vermietung | Wohnung | 900 € zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die exklusiv über die Firma Wohnbau-Studio zur Vermie­tung kommende 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im beschau­li­chen Stadt­teil Hedel­fingen, in einem gepflegten 6‑Familienhaus.
Hier haben Sie alles fußläufig: den Kinder­garten, die Schule, viel­fäl­tige Einkaufs­mög­lich­keiten und die Stadtbahn.
Das Objekt liegt im histo­ri­schen Orts­kern in ruhiger Lage und dennoch verkehrs­günstig nahe der B 10.

Ausstattung

  • großer Dielen­be­reich
  • Tages­lichtbad mit Dusche, WC, Hand­tuch­heiz­körper, modernem Wasch­tisch (2007 renoviert)
  • helles Schlaf­zimmer
  • Wohn­zimmer mit Blick ins Grüne und gemüt­li­chem Kachelofen
  • Gäste-/Arbeits­zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
  • Parkett­boden und helle Fliesen
  • Keller­raum, Wasch­küche, Fahrradraum

Rundum eine tolle Wohnung!

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Dann verein­baren Sie mit uns einen indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E‑Mail

Lage

Hedel­fingen ist ein südöst­li­cher Stadt­be­zirk der Landes­haupt­stadt Stutt­gart am linken Ufer des Neckars. Er besteht aus den vier Stadt­teilen Hafen, Hedel­fingen, Leder­berg und Rohr­acker. Hedel­fingen ist heute ein aktiver Wein­bauort mit viel Grün und großer Tradition.
Bei der Eintei­lung der Stadt Stutt­gart in Stadt­be­zirke im Jahre 1956 wurde der Stadt­teil Hedel­fingen mit dem ab 1922 entstan­denen und ursprüng­lich zur Gemar­kung Heumaden gehö­renden Stadt­teil Leder­berg (mit Heumaden 1937 einge­meindet) und dem am 1. April 1937 nach Stutt­gart einge­mein­deten Stadt­teil Rohr­acker zum Stadt­be­zirk Hedel­fingen vereinigt.
Bei der Neuglie­de­rung der Stutt­garter Stadt­teile zum 1. Januar 2001 wurde vom Stadt­teil Hedel­fingen ein weiterer Stadt­teil Hafen abge­trennt. Hier liegt der Groß­teil des 1958 eröff­neten Stutt­garter Neckar­ha­fens mit der Stau­stufe Obertürkheim.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1956
Ener­gie­träger: Erdgas schwer
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 116,74 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse D
Netto­kalt­miete: € 900,-

€ 50,- Küche

Staf­fel­miete €50,- jährlich

Neben­kosten: ca. € 240,-
Bezug ab: sofort

Immobilieneigenschaften

Standort

Lonseer Straße 7, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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