Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung in einem 4‑Familienhaus mit sonnigem Balkon und Gartenanteil

Wohnung · Vermittlung
€ 359.000
reserviert

Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung in einem 4‑Familienhaus mit sonnigem Balkon und Gartenanteil

Vermittlung | Wohnung  | 359.000 €

Objektbeschreibung

Die durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende Wohnung mit Balkon und Garten­an­teil grenzt idyl­lisch an das Land­schafts­schutz­ge­biet. Die Wohnung befindet sich in einem 4‑Familienhaus in einer ruhigen Anlie­ger­straße. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen und es sind nur wenige Gehmi­nuten zu den öffent­li­chen Verkehrs­an­bin­dungen sowie den viel­fäl­tigen Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf.

Objektbeschreibung

Die 2,5‑Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Ober­ge­schoß befindet, ist in den letzten Jahren komplett und sehr anspre­chend saniert worden. Sie verfügt zudem über einen sonnigen Balkon mit Holz­boden, der in Rich­tung Süden orien­tiert ist. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein schöner Garten­an­teil mit einer Natur­st­ein­ter­rasse und hoch­wer­tiger Bepflan­zung. Hier macht es Spaß die Seele baumeln zu lassen oder Sie grillen mit lieben Freunden oder mit Ihrer Familie und genießen die Natur.

Ausstattung

Aufge­teilt ist die Wohnung sehr groß­zügig. Bereits die Diele verfügt über genü­gend Platz für Einbau­schränke. Der groß­zü­gige Wohn­raum mit Zugang zum Balkon verfügt über einen modernen offenen Kamin, der zu gemüt­li­chen Stunden einlädt. Seit­lich vom Wohn­be­reich liegt das ½ Zimmer, dass hervor­ra­gend als Büro zwecks Home­of­fice gestaltet werden kann und eben­falls einen Zugang zum Balkon hat.

Ausstattung

Der offene Küchen­be­reich mit Essplatz bietet Raum für einen großen Esstisch. Das Schlaf­zimmer hat eben­falls eine anspre­chende Größe und kann sehr gut einge­richtet werden. Das moderne Bad mit Badewanne/Dusche hat Tages­licht und ist mit modernen Sani­tär­ob­jekten ausge­stattet. Selbst­ver­ständ­lich haben Sie im Unter­ge­schoß einen Keller­raum sowie im Dach­ge­schoß einen Bühnenteil.

Lage

Stutt­gart-Wangen verfügt durch die Naherho­lungs­ge­biete Wangener Berg und Wangener Höhe mit zahl­rei­chen Gärten und Wein­bergen über viele Spazier‑, Wander- und Jogging­wege. Zu Fuß sind eben­falls die vielen Aussichts­plätze erreichbar, von denen Sie die schöne Neckar­land­schaft genießen können. Optimal ist auch die Verkehrs­an­bin­dung — über die B 10 errei­chen Sie schnell die Stutt­garter City oder die Anbin­dungen zur Auto­bahn nach Karls­ruhe oder in Rich­tung Süden, nach Ulm. Auch die öffent­li­chen Verkehrs­an­bin­dungen sind perfekt, mehrere U‑Bahnen stehen zur Verfü­gung und bringen Sie stau­frei zu Ihrem Ziel.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1965
Ener­gie­träger: Erdgas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfsausweis
Ener­gie­be­darf: 142 kWh/(m²*a)

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

70327 Stuttgart, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

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