Moderne 3,5‑Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten!

Wohnung · Vermittlung
€ 539.500
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Moderne 3,5‑Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten!

Vermittlung | Wohnung  | 539.500 € | makler.wohnbaustudio.de |

Objektbeschreibung

Die durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende Wohnung mit Sonnen­ter­rasse und einem Garten­an­teil befindet sich in einer ruhigen Sack­gasse und dennoch zentral zu den öffent­li­chen Verkehrs­an­bin­dungen sowie zu den Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit Echt­holz­par­kett ausge­stattet. Das Bad, und das Gäste-WC sind mit hoch­wer­tigen Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein geräu­miger Keller­raum sowie eine Tiefgaragen-Box.

Die Auftei­lung der Wohnung ist optimal gelungen. Das geräu­mige Tages­lichtbad ist modern gestaltet. Separat befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC. Eine prak­ti­sche Abstell­mög­lich­keit ist eben­falls vorhanden. Der Küchen­be­reich ist zur Diele hin offen und verfügt über eine schöne, moderne und helle Einbau­küche mit sämt­li­chen Groß­ge­räten. Das Kinder­zimmer hat eine sehr gute Größe und lässt sich daher hervor­ra­gend einrichten.

Ausstattung

Auch das Eltern­schlaf­zimmer ist groß­zügig gestaltet und hat genü­gend Platz für einen großen Klei­der­schrank. Last but not least ist der große Wohn-/Ess­be­reich sehr gut einzu­richten und bietet auch noch Platz – wenn erfor­der­lich – für einen Schreib­tisch. Vom Wohn­zimmer aus ist die sonnige Terrasse erreichbar. Der dazu­ge­hö­rende Garten mit einer Fläche von ca. 50 m² ist ideal um z.B. ein Tram­polin aufzu­stellen oder gemüt­lich mit der Familie zu Grillen.

Lage

Die wich­tigsten Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf sind in Giebel bestens vorhanden.
Zudem verfügt Weilim­dorf oder auch die nahge­le­gene Stadt Gerlingen über eine Viel­zahl an Einkaufs- bzw. Shopping-Möglichkeiten.
Giebel verfügt über Kinder­gärten, Kitas sowie Schulen und viel­fäl­tigen Sportmöglichkeiten.
Die Nähe zum Schloss Soli­tude mit herr­li­chen Wander­wegen, die auch zum Joggen oder Radeln einladen, tragen enorm zur Lebens­qua­lität bei.
Die perfekte Anbin­dung der öffent­li­chen Verkehrs­mittel wie U‑Bahn oder Bus runden die Wohn­qua­lität in Stutt­gart-Giebel ab.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2010
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfsausweis
Ener­gie­be­darf: 61 kWh/(m²*a)

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

70499 Stuttgart, Deutschland

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

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