Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage der Gänsheide!

Wohnung · Vermietung
€ 2.380 pro Monat

Die über uns zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich ganz besonders durch ihre Großzügigkeit, die moderne Architektur sowie den Stadtblick aus.
Der Aufzug fährt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnung. Hier befindet sich gleich im Eingangsbereich Platz für ein Entrée mit Garderobe.
Linker Hand öffnet sich Ihnen der knapp 54 m² große Wohn-/Essbereich mit einer Panorama-Glasfront, einem großzügigen überdachten Balkon sowie der offenen Einbauküche.
Die Küche verfügt über einen schlichten weißen Korpus mit weißer Arbeitsplatte. Neben genug Stauraum in diversen Ober-/ und Unterschränken verfügt diese Küche auch über alle notwendigen Geräte des täglichen Bedarfs, wie ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl-/ und Gefrierschrank.
Angrenzend an die Küche befindet sich zudem ein kleiner, praktischer Abstell-/Vorratsraum.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie über große Glastüren – teils Schiebetüren – Zugang zum überdachten West-Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die
Stadt bietet.
An warmen Tagen lässt es sich hier wunderbar ungestört verweilen und den Sonnenuntergang über der Stadt genießen.
Über den Flur hinweg gelangen Sie zum „privaten“ Teil der Wohnung, welcher die Schlaf-/und Sanitärbereiche beherbergt.
Hier gibt es zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und 2 Waschtische.
Die Bodenfliesen sind in geschmackvollem Anthrazitgrau, die Wände in schlichtem Weiß ausgeführt.
Ein weiteres, separates Gäste-WC befindet sich im Flurbereich.
Das Haus verfügt über eine Pellet-Heizung und erwärmt die Wohnung angenehm über den Fußboden.
Die Temperatur jedes Zimmers kann hier bequem über einzelne Thermostate gesteuert werden.
Alle Fenster sind 3-fach verglast – ausgeführt als Holz-Alu-Fenster – und verfügen über elektrische Jalousien.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine Videosprechanlage, ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein Hausmeisterservice sind selbstverständlich vorhanden.

Kaltmiete Wohnung: € 2.380 zzgl. Nebenkosten € 225 zzgl. TG-Stellplatz € 90 = Warmmiete: € 2.695

Bedarfsausweis: 81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Holzpellets, Baujahr: 2014

Ausstattung:

– hochwertig und modern
– offen gestaltete Einbauküche mit sämtlichen Geräten
– tolle Aussichtslage
– großzügiger Balkon

Lage:

Die Gänsheide gehört zum Stadtteil Stuttgart-Ost und ist eine der gefragtesten Wohnlagen
Stuttgarts. Besonders bekannt ist sie durch die Villa Reitzenstein, den Amtssitz des
Staatsministeriums Baden-Württemberg.
Wohnen Sie mit Blick über Stuttgart und zugleich in fußläufiger Entfernung zur Stuttgarter
City. Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die
öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß in wenigen Minuten, außerdem genießen Sie die
vielfältigen Freizeitangebote in nächster Umgebung – wie die Mineralbäder Berg und Leuze,
die Sternwarte Stuttgart und vieles mehr. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie
ebenfalls am Ort.

Sonstiges:

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
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Features

Standort

Gänsheide, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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