Moderne und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage zu vermieten!

Wohnung · Vermietung
€ 4.500 pro Monat

Die über uns zur Vermietung kommende 4,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich ganz besonders
durch ihre Großzügigkeit, die moderne Architektur sowie den Stadtblick auf der einen Seite und
den Blick ins Grüne auf der anderen Seite aus.

Ausstattung:

Mit dem Aufzug haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Wohnung. Hier befindet sich gleich im Eingangsbereich ein repräsentatives Entrée mit Garderobe.
Rechter Hand eröffnet sich Ihnen der knapp 60 m² große Wohn-/Essbereich mit einer Panorama-Glasfront, einem großzügigen überdachten Balkon sowie der offenen Einbauküche.
Ein Kamin im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden und schafft besonders in den Wintermonaten
eine gemütliche Atmosphäre.
Die hochwertige Marquardt Einbauküche verfügt über alle wichtigen technischen Geräte (Firma Bosch).
Die offene Küche ist mit einer Theke zum Wohnbereich verbunden. Dies trägt zum offenen Raumkonzept bei.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser kann sowohl vom Flur, als auch von der Küche direkt betreten werden. Auch die Waschmaschine und der Trockner können hier bequem Ihren Platz finden, wenn man sich den Weg in die Gemeinschaftswaschküche sparen möchte.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie über große Glastüren Zugang zum überdachten West-Balkon, welcher Ihnen einen herrlich unverbaubaren Blick über die Stadt bietet.
An warmen Tagen lässt es sich hier wunderbar ungestört zusammensitzen und den Sonnenuntergang über der Stadt genießen.

Über den Flur hinweg gelangen Sie zum „privaten“ Teil der Wohnung, welcher die Schlaf-/ und Sanitärbereiche beherbergt.
Hier gibt es neben 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmern ein weiteres, großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en-suite.
Durch die Großzügigkeit dieses Zimmers lässt sich hier geschickt mit einem Raumteiler ein Ankleidebereich abtrennen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und einen Doppelwaschtisch.
Im Badezimmer sind moderne, anthrazitfarbene, großformatige Fliesen verlegt.
Ein zweites, kleineres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC befindet sich im Flurbereich – direkt neben dem separaten Gäste- WC.
An die 3 Schlafzimmer grenzt ein weiterer, großer und überdachter Balkon Richtung Süd-Ost an.
Dieser bietet Ihnen als Kontrast zum Stadtblick einen idyllischen Blick auf das großzügige Grundstück und in die Natur.

Das Haus verfügt über eine Pellets-Heizung und erwärmt die Wohnungen über den Fußboden.
In den Wohnräumen und im Flur ist ein hochwertiger Parkett verlegt.
Alle Fenster sind 3-fach verglast – ausgeführt als Holz-Alu-Fenster – und verfügen über elektrische Jalousien.
In der Tiefgarage des Hauses können zwei Stellplätze à € 80,- angemietet werden.
Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, neben dem bereits vorhandenen Kellerraum, für € 30,- einen weiteren praktischen Abstellraum mit ca. 10 m² in der Tiefgarage anzumieten. Ein Fahrradabstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Hausmeisterservice sind selbstverständlich vorhanden.

Die Nebenkosten betragen € 400,- pro Monat.

Baujahr 2014, Bedarfsausweis, 81,20 kWh/m²*a, Holzpellets

Lage:

Die Gänsheide gehört zum Stadtteil Stuttgart-Ost und bedeckt die Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Geroksruhe. Sie ist eine der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und unter anderem besonders bekannt für die dort liegende Villa Reitzenstein, den Regierungssitz des baden-württembergischen Ministerpräsidenten.
Hier lebt es sich ruhig und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Die Anbindung zum Flughafen und zur Stadtautobahn ist ideal, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Genießen Sie die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote in nächster Umgebung, auch sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Privatsphäre in unmittelbarer City-Nähe – die ideale Verbindung aus Ruhe und Zentralität!

Sonstiges:

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Features

Standort

Gänsheide, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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