Modernes Einfamilienhaus direkt angrenzend an die Natur!

Haus · Vermietung
€ 2.750

Modernes und geschmackvolles Einfamilienhaus direkt angrenzend an die Natur!

Vermietung | Haus | 2.750 €

Objektbeschreibung

Fami­li­en­pa­ra­dies mit Leben füllen! Das geschmack­voll und modern gestal­tete Einfa­mi­li­en­haus (Ketten­haus) wurde 2013 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einer fami­li­en­freund­li­chen Nach­bar­schaft, direkt angren­zend an den herr­li­chen Grün­be­reich! Genießen Sie hier Wohnen und Leben direkt an der Natur.

Ausstattung

Im Erdge­schoss befindet sich der Zugang zu diesem Schmuck­stück, der Sie direkt mit Platz für eine einla­dende Garde­robe empfängt. Die moderne, offene Einbau­küche mit schönem Küchen­block, angren­zend an den groß­zü­gigen Wohn- und Essbe­reich, ist sehr hoch­wertig mit allen tech­ni­schen Geräten wie einem Ceran­koch­feld, Dunst­abzug, Back­ofen auf Augen­höhe, Spül­ma­schine (alles Marken­ge­räte) sowie viel Stau­raum durch diverse Ober-/ und Unter­schränke ausge­stattet. Im Anschluss öffnet sich Ihnen der helle, licht­durch­flu­tete und sonnige Wohn-/Ess­be­reich mit Blick auf die schöne, große Terrasse mit anschlie­ßendem Garten direkt an den Feldern. Über zwei bequem zu öffnende Schie­be­türen gelangen Sie auf die groß­zü­gige Terrasse. Dieser Bereich lädt wirk­lich zum Verweilen und zu gemüt­li­chen Stunden ein. Ebenso bietet der sonnige, groß­zü­gige Garten­be­reich viel Platz für verschie­dene Frei­zeit­ak­ti­vi­täten und ist ein echtes Para­dies für Kinder.

Ausstattung

Im Ober­ge­schoss finden Sie drei groß­zü­gige, sonnige Kinder­zimmer sowie ein modern ausge­stat­tetes Tages­licht­ba­de­zimmer mit einer Dusche, einer Bade­wanne, zwei Wasch­ti­schen sowie einem WC. Das Dach­ge­schoss des Hauses beher­bergt den gemüt­li­chen Eltern­be­reich mit Schlaf­zimmer, Anklei­de­be­reich, groß­zü­gigem Tages­licht­ba­de­zimmer mit boden­ebener Dusche sowie eine tolle Sonnen-Terrasse für die Abend­stunden. Das Unter­ge­schoss bietet mit dem großen Hobby­raum ein weiteres High­light. Durch das große Fenster fällt mehr Licht ein als üblich in einem Unter­ge­schoss­raum. Dadurch und auch durch die Größe ist dieser viel­seitig nutzbar. Des weiteren finden Sie im Unter­ge­schoss auch den groß­zü­gigen Heiz-/Wasch-maschinen-/Kel­ler­raum. Zudem gibt es einen sepa­raten Abstellraum.

Lage

Mit ca. 1.500 Hektar Fläche und rund 31.000 Einwoh­nern zählt Stutt­gart-Möhringen zu den größten südli­chen Vororten Stutt­garts. Moderne Sozial- und Infra­struk­turen, das gute Bildungs­an­gebot und auch der hohe Frei­zeit­wert der Region machen Möhringen zu einem ganz beson­ders nach­ge­fragten Stadt­teil Stutt­garts. Die gute Verkehrs­an­bin­dung in die Stutt­garter Innen­stadt, zum Flug­hafen, zur B 27 und zur Auto­bahn 8 erhöht die Qualität der Lage noch zusätz­lich. Zudem können Sie zwischen verschie­denen Schulen und Kinder­gärten wählen. Idyl­li­sche Ecken und stil­volle Gebäude tragen viel zum beson­deren Charakter dieses Stadt­teils bei. Wer hier seinen Lebens­mit­tel­punkt einnimmt, fühlt sich nach­haltig wohl! 

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2013
Ener­gie­träger: Fußbo­den­hei­zung
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfsausweis
Ener­gie­be­darf: 16 kWh/(m²*a)
Kalt­miete: € 2.690,-
Garage: € 60,-
Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung: € 170,- (Strom und Heizung wird direkt mit dem Versor­gungs­un­ter­nehmen abgerechnet)
Bezugs­frei ab: 01.06.2021

Immobilieneigenschaften

Standort

70567 Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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