Modernes Reiheneckhaus zum Wohlfühlen –
Vermittlung | Reiheneckhaus| € 849.000,-
Objektbeschreibung
Familien, aufgepasst! Verlieben Sie sich jetzt in dieses exklusiv über Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende helle und moderne Reiheneckhaus, Baujahr 2001, mit zwei großzügigen Kinderzimmer und einem Studio mit Dachterrasse.
Das Studio wird als Schlafzimmer mit separatem Büroraum genutzt.
Sie suchen schon lange nach einem passenden Zuhause für Sie und Ihre Liebsten? Dann lesen Sie gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht, wenn Sie das Objekt besichtigen möchten.
Ausstattung
- Einbauküche
- gepflegter Garten
- Einzelgarage
- direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen
- separates Gäste-WC
Rundum ein tolles, gemütliches Haus für die ganze Familie.
Lage
Der Scharnhauser Park gilt auch als „ökologische Modellsiedlung“ und war – zusammen mit Stadtteilen in Turin und Barcelona – Teil des EU-Forschungsprojekts POLYCITY, bei dem es insbesondere um die Entwicklung energieeffizienter Gebäude und den Einsatz von regenerativen Energiequellen ging. Die Modellsiedlung ist konzipiert für 9000 Einwohner und 2500 Arbeitsplätze. Verbindendes Band und auch aus der Luft gut erkennbares Wahrzeichen ist die gut einen Kilometer lange und 30 Meter breite, nach Süden leicht abfallende „Landschaftstreppe“. Sie wurde zur Landesgartenschau erbaut und blieb erhalten.
Im Scharnhauser Park gibt es drei Haltestellen, die von den Linien der Stadtbahn Stuttgart bedient werden. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Wunderbare Wander- und Joggingwege bieten für jedes Alter das passende Angebot.
Familien, aufgepasst: Im Stadtteil Scharnhauser Park befinden sich Kindergärten, Kitas sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Nellingen und sind durch die sehr gut aufgestellte Verkehrsanbindung bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
| Baujahr: | 2001 |
| Energieträger: | Heizwerk, reg. |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf: | 54,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Heizwerk, reg. |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Sonstiges:
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Immobilieneigenschaften
Standort
Edith-Stein-Straße 67, Ostfildern, Deutschland
Berater
Kontakt
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