Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in gefragter Aussichtslage in Stuttgart Gänsheide zu vermieten!

97 qm

3,5

VM 235

Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in gefragter Aussichtslage in Stuttgart Gänsheide zu vermieten!

Die über die Firma Wohnbau-Studio zu vermietende 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil erstreckt sich auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das repräsentative Objekt wurde 2014 fertiggestellt und zeichnet sich ganz besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur sowie das großzügige, parkähnliche Grundstück aus.

Ein Aufzug bringt Sie bequem und trockenen Fußes direkt vom Hauseingang auf Ihre Wohnebene.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, geschmackvollem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet, sämtliche Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien.
Gleich im Eingangsbereich finden Sie eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-Dusch-Bad. Von dort aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum der viel Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche und der großzügigen, bodentiefen Verglasung Richtung privatem Garten lädt nach Feierabend zu gemütlichen Stunden zu Hause ein.
Die Einbauküche entspricht dem hohen Standard der Wohnung und ist mit allen notwendigen, technischen Geräten wie einem Cerankochfeld mit schicker Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem Geschirrspüler, einem Weinkühlschrank sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum und der weiße Korpus passt sich dezent an den Wohnraum an.
Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem ca. 10 m² großen Zimmer, welches sich gut als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch von diesem Zimmer aus besteht ein direkter Gartenzugang.
Das großzügige Schlafzimmer hat ebenso eine Terrassentür um in den Außenbereich zu gelangen. Das angeschlossene Badezimmer erwartet Sie mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel. In der Waschküche im Untergeschoss finden Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Kaltmiete: € 1.950,- zzgl. € 100,- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 200,- Nebenkosten-Vorauszahlung

Warmmiete inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung: € 2.250,-

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, 81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Holzpellets

Lage

Die Gänsheide gehört zum Stadtteil Stuttgart-Ost und bedeckt die Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Geroksruhe. Sie ist eine der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und unter anderem besonders bekannt für die dort liegende Villa Reitzenstein, den Regierungssitz des baden-württembergischen Ministerpräsidenten. Hier lebt es sich ruhig und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Die Anbindung zum Flughafen und zur Stadtautobahn ist ideal, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Genießen Sie die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote in nächster Umgebung, auch sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Privatsphäre in unmittelbarer City-Nähe – die ideale Verbindung aus Ruhe und Zentralität!

Sonstiges

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.