Vermittlung | Haus | 1.540.000 €
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Wohn-Schmuckstück:
Das exklusiv über die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in grüner Randlage von Stuttgart. Der Stadtteil Rotenberg ist ein gemütlicher Wohnort, genau wie das tolle Haus, das Ihnen mit 192 m² ein repräsentatives, großes Domizil bietet. Es wurde im Jahr 1936 in solider Bauweise erstellt und 2007 umfassend saniert.
Schlichte Eleganz: Bereits bei der Anfahrt fällt Ihnen das moderne, stilvolle Objekt mit gepflegter Außenanlage ins Auge.


Ausstattung
Stilvoll Wohnen am Rotenberg!
EG:
- Großzügiges Zimmer (derzeit als Büro genutzt) und eigene Wellnessoase (Duschbad mit Klafs-Sauna), sowie Abstellmöglichkeiten
OG:
- Eingebaute Garderobe mit reichlich Stauraum Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse mit schön gestaltetem Außenbereich
- Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenso auf die großzügige Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
DG:
- Morgens mit Blick auf die Weinberge aufwachen — einmalig!
- Gemütlicher Schlafbereich
- Praktisches Ankleidezimmer
- Bühnenraum, der ebenso Stauraum bietet
- Separates WC
Rundum ein tolles, gemütliches Haus für die ganze Familie.
Lage
Wohnen in den Weinbergen!
Rotenberg ist ein sympathischer, traditionsreicher Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Untertürkheim. Er grenzt an den Stadtbezirk Obertürkheim und die Nachbargemeinde Fellbach. Das schöne Ortsbild hat zahlreiche schöne Fachwerkhäuser. Im alten Schulhaus befindet sich ein Museum mit einer heimatgeschichtlichen Ausstellung der Stadtteile Untertürkheim und Rotenberg. Mit nur 719 Einwohnern (Stand 2020) zählt Rotenberg zu den kleinsten Stadtteilen von Stuttgart. Gerade am Wochenende nutzen viele Stuttgarter Rotenberg auch als schönes Ausflugsziel. Die bekannte Grabkapelle des Orts ist das Mausoleum der 1824 verstorbenen, beliebten Königin Katharina von Württemberg.


Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: | 1936 |
Energieträger: | Erdgas schwer |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiebedarf: | 152,50 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Energieeffizienzklasse: | E |




Sonstiges:
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Immobilieneigenschaften
Standort
Neuer Berg, Stuttgart, Deutschland
Berater

Susanne Schallmeir
Verkauf & Vermietung
Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de