Wohnen in idyllischer Lage: Ihr neues Zuhause am Stuttgarter Rotenberg

Objektbeschreibung

Entde­cken Sie ein Wohn-Schmuckstück:
Das exklusiv über die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, außer­ge­wöhn­liche Einfa­mi­li­en­haus befindet sich in grüner Rand­lage von Stutt­gart. Der Stadt­teil Roten­berg ist ein gemüt­li­cher Wohnort, genau wie das tolle Haus, das Ihnen mit 192 m² ein reprä­sen­ta­tives, großes Domizil bietet. Es wurde im Jahr 1936 in solider Bauweise erstellt und 2007 umfas­send saniert.
Schlichte Eleganz: Bereits bei der Anfahrt fällt Ihnen das moderne, stil­volle Objekt mit gepflegter Außen­an­lage ins Auge.

Ausstattung

Stil­voll Wohnen am Rotenberg!

EG:

• Groß­zü­giges Zimmer (derzeit als Büro genutzt) und eigene Well­ness­oase (Duschbad mit Klafs-Sauna), sowie Abstellmöglichkeiten

OG:

• Einge­baute Garde­robe mit reich­lich Stau­raum Groß­zü­giger Wohn-/Ess­be­reich mit offener, moderner Küche
• Wohn­zimmer mit hoch­wer­tigem Kamin­ofen und Zugang zur großen Terrasse mit schön gestal­tetem Außenbereich
• Vom Schlaf­zimmer aus gelangen Sie ebenso auf die groß­zü­gige Terrasse
• Tages­licht­ba­de­zimmer mit Badewanne

DG:

• Morgens mit Blick auf die Wein­berge aufwa­chen — einmalig!
• Gemüt­li­cher Schlafbereich
• Prak­ti­sches Ankleidezimmer
• Bühnen­raum, der ebenso Stau­raum bietet
• Sepa­rates WC

Rundum ein tolles, gemüt­li­ches Haus für die ganze Familie.

Lage

Wohnen in den Weinbergen!
Roten­berg ist ein sympa­thi­scher, tradi­ti­ons­rei­cher Stadt­teil von Stutt­gart und gehört zum Stadt­be­zirk Unter­türk­heim. Er grenzt an den Stadt­be­zirk Ober­türk­heim und die Nach­bar­ge­meinde Fell­bach. Das schöne Orts­bild hat zahl­reiche schöne Fach­werk­häuser. Im alten Schul­haus befindet sich ein Museum mit einer heimat­ge­schicht­li­chen Ausstel­lung der Stadt­teile Unter­türk­heim und Roten­berg. Mit nur 719 Einwoh­nern (Stand 2020) zählt Roten­berg zu den kleinsten Stadt­teilen von Stutt­gart. Gerade am Wochen­ende nutzen viele Stutt­garter Roten­berg auch als schönes Ausflugs­ziel. Die bekannte Grab­ka­pelle des Orts ist das Mauso­leum der 1824 verstor­benen, beliebten Königin Katha­rina von Württemberg.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.