Vermittlung | Penthouse | € 2.698.000,-
Objektbeschreibung
Eine vergleichbare Immobilie lässt sich im Stuttgarter Raum nur ganz selten finden – wenn überhaupt! Dieses einmalige Penthouse verteilt sich auf 2 Ebenen mit perfekter Sonnenausrichtung, 2 großzügigen Dachterrassen, vielen Extras wie Kamin, Sauna, etc. und wurde durch einen Innenarchitekten ausgestattet. Eine absolute Rarität in bester Lage! Verlieben Sie sich!



Ausstattung
- zum Verlieben
- einmalige Lage
- Aussicht
- hochwertige Marken-Einbauküche
- modernes Flachdach ohne Schrägen
- 2 große Dachterrassen
- besondere Architektur eines bekannten Stuttgarter Architekturbüros
- hochwertige Schreinerarbeiten
- KNX-System
- tolles Beleuchtungssystem
- Hauswirtschaftsraum mit Rückküche
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
Lage
Die Gänsheide ist eine der bevorzugten Stuttgarter Halbhöhenwohnlagen und erstreckt sich oberhalb der Innenstadt an einer Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Geroksruhe. Sie ist eine der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Besonders bekannt ist die Gänsheide unter anderem für die dort liegende Villa Reitzenstein, den Regierungssitz des baden-württembergischen Ministerpräsidenten. Die Gänsheide gilt
nicht zuletzt durch die einzigartigen Aussichten auf die Innenstadt als eine der hochwertigsten Stadtteile Stuttgarts.
Die Anbindung ist ideal, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem.


Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: | 2018 |
Energieträger: | KWK fossil |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiebedarf: | 55 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: | Blockheizkraftwerk |
Energieeffizienzklasse: | B |
Hausgeld:
€ 853,- TG-Stellplatz: € 39.800,- Provision für Käufer: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
|
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Immobilieneigenschaften
Standort
Gänsheide, Stuttgart, Deutschland
Berater

Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
christine.schaber@wohnbaustudio.de