Schöne 2‑Zimmer Wohnung mit Terrasse in exklusiver Wohnlage!

Wohnung · Vermietung
€ 1.050 zzgl. Nebenkosten
NEU!

Schöne 2‑Zimmer Wohnung mit Terrasse in exklusiver Wohnlage!

Vermietung | Wohnung | 1.050,- € zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die über Wohnbau-Studio zur Vermie­tung kommende, helle 2‑Zimmer-Wohnung liegt im Erdge­schoss eines sehr gepflegten, 1996 erstellten Mehr­fa­mi­li­en­hauses in bester Lage des
Stutt­garter Killes­bergs. Mit dem Aufzug gelangen Sie stets bequem und auch bei
schlechtem Wetter trockenen Fußes von der Tief­ga­rage zu Ihrer Wohnung.
Der helle Wohn-/Ess­be­reich ist groß­zügig verglast. Von hier aus haben Sie Einblick in die angren­zende Einbau­küche der Marke „Brug­mann“. Die Küche ist mit einem schlichten, grauen Korpus ausge­stattet und verfügt über ein Ceran­koch­feld mit Dunst­ab­zugs­haube, einen Back­ofen, eine Spüle sowie Ober-/ und Unterschränke.
Eine idyl­lisch begrünte West-Terrasse lässt sich vom Wohn­be­reich aus betreten und bietet einen natur­nahen Rück­zugsort vom leben­digen Stadt­leben. Das Tages­licht­ba­de­zimmer ist mit einer Bade­wanne mit Echt­glas­dusch­ab­tren­nung, einem Wasch­tisch und einem WC voll ausge­stattet. Vom nebenan liegenden Schlaf­zimmer aus können Sie eben­falls Ihre Terrasse betreten. Zu Ihrer Wohnung gehören zudem ein groß­zü­giger, abschließ­barer Keller­raum sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage.
Ein Aufzug, eine Gemein­schafts­wasch­küche mit Anschluss für Ihre Wasch­ma­schine und Ihren Trockner, ein Kabel­an­schluss sowie ein Haus­meis­ter­ser­vice sind selbst­ver­ständ­lich vorhanden.

Badezimmer

Ausstattung

  • Fußbo­den­hei­zung
  • Hoch­wer­tige Küche
  • Tages­lichtbad
  • Keller­raum
  • Aufzug

Haben wir Ihr Inter­esse geweckt?
Dann verein­baren Sie mit uns einen indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E‑Mail.

Lage

Der Standort zählt zu einer der besten Wohn­lagen in und um Stutt­gart. Das beliebte Villen­ge­biet mit großen Grün­flä­chen sowie der Nähe zum Naherho­lungs­ge­biet „Am Kräher­wald“ und dem Höhen­park Killes­berg bieten hohen Wohn­wert mit vielen Möglich­keiten für Erho­lung und Freizeit.
Unweit der Wohnung befindet sich auch die Helf­fe­rich­straße mit zahl­rei­chen Möglich­keiten zum Einkaufen sowie einem Restau­rant. Auch die Bushal­te­stelle “Am Kriegs­berg­turm” liegt in sehr kurzer Laufdistanz.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1996
Ener­gie­träger: Erdgas schwer
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 101,0 kWh/(m²*a)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse D
Netto­kalt­miete: € 1.050,-
Neben­kosten: Voraus­zah­lung € 250,-
Bezug ab: 01.01.2023

Immobilieneigenschaften

Standort

Birkenwaldstraße 93, Stuttgart, Deutschland

Berater

Daniela Greiner

Vermietung

+49 711 45 9996 38

daniela.greiner@wohnbaustudio.de

Kontakt

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