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Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung umgeben von Weinbergen im Gebiet Gehrenwald!

Wohnung · Vermittlung
€ 289.000

Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung umgeben von Weinbergen im Gebiet Gehrenwald!

Vermittlung | Wohnung | 289.000 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung in einem schönen Mehr­fa­mi­li­en­haus befindet sich in herr­li­cher, ruhiger und grüner Umge­bung. Hinter diesem Haus befindet sich eine hübsche Grün­an­lage mit schönen Fußwegen entlang dem roman­ti­schen Gögel­bach. Die Wohnung verfügt über eine Wohn­fläche von ca. 65 m². Ein großer Wohn-/Ess­be­reich bietet unter anderem auch Platz für einen großen Esstisch. Die anlie­gende Küche ist vom Essbe­reich aus zugäng­lich. Auf dem groß­zü­gigen Balkon haben Sie die Möglich­keit, den Feier­abend oder die Frei­zeit und den wunder­baren Blick auf die schöne Umge­bung zu genießen. Vom Balkon aus sieht man u. a. die Roten­berg Kapelle. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein geräu­miges, gemüt­li­ches Schlaf­zimmer mit Blick ins Grüne und ein relativ neues Bad.

Die Wohnung ist vermietet

Wohnzimmer
Küche

Ausstattung

  • Hobby­raum
  • Keller­raum
  • Abstell­raum
  • Tages­lichtbad
  • opti­maler Grundriss

Lage

Der wunder­schöne Stadt­teil Stutt­gart-Gehren­wald ist einer der acht Stadt­teile Unter­türk­heims. Gehren­wald ist umgeben von herr­li­chen Wein­bergen mit zahl­rei­chen gut ausge­bauten Wander­wegen. Genießen Sie einen ange­nehmen Spazier­gang – zum Beispiel auch einen Rund­wan­derweg, der an der Grab­ka­pelle auf dem Würt­tem­berg und dem Kappel­berg entlang führt. Weitere Sehens­wür­dig­keiten, wie den Wilhelms­brunnen im Jugend­stil, finden Sie in unmit­tel­barer Nähe. Fußläufig errei­chen Sie den Bus, der Sie bequem zum Unter­türk­heimer Bahnhof fährt. Von dort aus können Sie mit der S‑Bahn Ihre Ziele sehr gut errei­chen. Sie haben die Möglich­keit, Ihre Einkäufe für den tägli­chen Bedarf in Unter­türk­heim oder im nahe­ge­le­genen Stadt­teil Lugins­land zu erle­digen. Auch zahl­reiche gute Restau­rants und gemüt­liche Besen­wirt­schaften errei­chen Sie fußläufig. Eine hervor­ra­gende, gefragte und idyl­li­sche Lage, umgeben von viel Grün und wunder­baren Wein­bergen – und dennoch so nah an der Stutt­garter City!

Bad

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Baujahr: 1981
Ener­gie­träger: Strom
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 150,5 kWh/(m²*a), Effi­zi­enz­klasse E
Heizungsart: Elektro-Heizung
Provi­sion: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sons­tiges:

Daten­schutz: Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren gerne einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

 

Immobilieneigenschaften

Standort

Gehrenwald, Stuttgart, Deutschland

Energieausweis und/oder Grundriss

Berater

Brigitte Thomys

0711 45 999 6–31

brigitte.thomys@wohnbaustudio.de

Kontakt

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