Schöne Wohnung mit Gartenparadies in Ostfildern-Kemnat – perfekt für die Familie! NEUBAU-ERSTBEZUG!

Wohnung · Vermietung
€ 1.590 pro Monat
Vermietet

Die über Wohnbau-Studio zur Vermietung kommende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in
einem aktuell fertig werdenden 12-Familienhaus und zeichnet sich ganz besonders durch ihre
Großzügigkeit, die moderne Architektur sowie den tollen Blick ins Grüne aus.

Ausstattung:

Mit dem Aufzug gelangen Sie stets bequem und auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes
von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Gleich im Eingangsbereich findet sich selbstverständlich
Platz, um eine Garderobe einzurichten. Zudem befindet sich hier gleich ein
modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum, welcher praktischen Stauraum
bietet.
Über die Diele hindurch öffnet sich Ihnen der schöne, lichtdurchflutete und große Wohn-
/Essbereich mit offener Küche.
Dieser Wohnraum ist großzügig und größtenteils bodentief verglast und bietet Ihnen einen
wunderschönen Blick ins Grüne. Über eine Schiebetüre haben Sie Zugang zu Ihrer ca. 23 m²
großen Süd-Terrasse und in den wundervollen, großzügigen Garten.
Hier können Sie wunderschöne Stunden genießen. Der Garten mit seiner großzügigen
Rasenfläche lädt zum Spielen für die Kinder ein oder einfach nur zum gemütlichen in der
Sonne liegen und Entspannen. Auf Wunsch können Sie hier selbstverständlich auch Ihren
grünen Daumen ausleben.
Der Korpus der hochwertigen Einbauküche ist in Seidengrau-Hochglanz gehalten. Die Küche
verfügt über ein großes Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Kühl- und
Gefrierschrank sowie eine XXL-Spülmaschine. Alle Geräte sind hochwertige Miele Geräte.
Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Platz.
Ebenfalls beinhaltet die schöne Wohnung zwei ca. 10 m² und 15 m² große Kinder-/ Arbeitszimmer
sowie ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer mit Tageslichtbadezimmer en-Suite.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei
Waschtischen ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für stets angenehm warme und
trockene Handtücher.
Eines der Kinderzimmer hat zudem direkten Zutritt zur Süd-Terrasse.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit schickem Parkettboden versehen. Die Bäder wurden an
den Wänden in Weiß und am Boden in schickem Grau gefliest.
Das Haus ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet und erwärmt die Wohnungen über
den Fußboden.
Alle Fenster sind 3-fach verglast – ausgeführt als Kunststofffenster – und verfügen über
elektrische Rollläden. In der Tiefgarage des Hauses ist ein Stellplatz für € 70,- anmietbar.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein abschließbarer Kellerraum. Eine
Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss des
Hauses.
Eine Videosprechanlage und ein Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden und runden
dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Kaltmiete: € 1.590,- zzgl. 325,- € Nebenkosten zzgl. € 70,- Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Ostfildern hat 36.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart, mit
kurzen Distanzen zur neuen Landesmesse Filder, zum Flughafen und zur Autobahn. Der
begehrte und schöne Stadtteil Kemnat mit seinem charmanten Stadtkern beherbergt ca.
5.120 Einwohner. Die beliebte Lage bietet selbstverständlich nicht nur ein gepflegtes
Wohnumfeld, auch nahegelegene Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Tennisclubs, Sportvereine
oder ein Reitstall lassen hier keine Freizeitwünsche offen. Ebenfalls bietet sich Ihnen
hier die Möglichkeit zu erholsamen und ausgiebigen Spaziermöglichkeiten – in direkter
Umgebung im idyllischen Körschtal und auf den nahegelegenen Feldern.
Der Ort verbindet eine gut ausgebaute, städtische Infrastruktur mit ländlicher Umgebung und
viel Grün. Ostfildern trägt daher auch den Beinamen “Stadt auf dem Land”. In Kemnat lebt es
sich ruhig und zugleich zentral. Die Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist ideal, die
öffentlichen Verkehrsmittel und den Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten,
Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die optimale Verbindung aus ländlicher Atmosphäre und der guten Anbindung nach
Stuttgart oder Esslingen machen Kemnat zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges:

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Features

Standort

Kemnat, Ostfildern, Deutschland

Berater

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