Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Aussichtslage zu vermieten!

Wohnung · Vermietung
€ 2.000 pro Monat
Reserviert

Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung in exklusiver Aussichtslage von Stuttgart-Frauenkopf zu vermieten!

Die exklusiv durch die Firma Wohnbau-Studio zur Vermietung kommende, begehrte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten 4-Familienhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage des Stuttgarter Frauenkopfes mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt im Eingangsbereich öffnet sich Ihnen der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich, der Dank der bodentiefen Fenster sehr hell und fast komplett verglast ist. Gleich werden Sie durch den Blick ins einmalige, unverbaubare Grüne sowie auf Sillenbuch beeindruckt. Durch die Fenster bzw. Schiebetüren hinweg haben Sie vom Wohnbereich aus Zugang zu Ihrem idyllischen Süd-Balkon, ebenso mit herrlichem Ausblick und absoluter Ruhe.
Die moderne und offene Einbauküche schließt direkt an den Wohn-Ess-Bereich an. Diese verfügt über Miele-Einbaugeräte und ist durch ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Ober-/ und Unterschränken sehr hochwertig ausgestattet.
Ein stylischer Kamin, der bei kühlem Wetter zum gemütlichen Sitzen einlädt, wurde in die Trennwand zwischen Wohn-Essbereich und Wohnen 2 eingelassen, ebenso wie Bodenspots vor der Glasfront als auch teilweise in der Küche. Die Wohnung hat zudem ein ganz besonderes Highlight: einen ca. 186 m² großen Garten mit
Terrasse und kleinem Häuschen, das zur alleinigen Nutzung zur Wohnung gehört. Ein ganz privater, nahezu uneinsehbarer Bereich, den Sie erreichen, wenn Sie vom Eingang um das Haus herum gehen. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Sommertage im Grünen genießen.
Neben dem schicken Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC grenzt direkt das Schlafzimmer an. Dieses verfügt bereits
über einen sehr praktischen, großzügigen Einbau-Kleiderschrank mit Schiebetüren. Ein weiteres separates Gäste-WC ist vorhanden.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, grauer Fliesenboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung über den Fußboden, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Kaltmiete: € 2000,- zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung: € 200,- = Gesamtmiete: € 2.200,- inkl. KfZ-Außenstellplatz

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis: Baujahr 2007, Verbrauchsausweis 95,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas

Ausstattung:

– Gehoben
– Einbauküche
– Balkon und Gartenmitbenutzung
– tolle Aussichtslage
– Außenstellplatz bereits im Preis inkludiert

Lage:

Stuttgart-Frauenkopf ist ein wahres Kleinod in grüner Halbhöhenlage nahe der Stuttgarter City. Das ganz Besondere dieser Wohnlage ist das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen – mitten in der Großstadt.
Der Fahrweg zur City, zur Autobahn und auch zum Flughafen ist angenehm kurz. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, befinden sich eine Vielzahl von Freizeit- und
Sporteinrichtungen. Dies alles bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität.

Sonstiges:

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Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Features

Standort

Frauenkopf, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

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