Sonnige und großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Loggia!

Wohnung · Vermietung
€ 1.070 pro Monat
Vermietet

Beschreibung:

Die über Wohnbau-Studio zur Vermietung kommende helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1984 erbauten 8-Familienhauses.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² DIN-Wohnfläche (ca. 100 m² Grundfläche) und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sonnige Süd-West-Dachloggia.
Vor etwa 6 Jahren wurde in der gesamten Wohnung ein neuer, geschmackvoller Mooreiche-Laminatboden verlegt.

Die gepflegte Einbauküche ist dezent in Grau und Weiß gehalten und mit einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem neuen Kühl-/ und Gefrierschrank, einer Spülmaschine sowie diversen Ober-/ und Unterschränken voll ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und einen komfortablen Handtuchheizkörper. Zudem ist das Badezimmer mit charmanten, dimmbaren Deckenspots versehen.
Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Zwischen dem Eingangsbereich und dem Schlafzimmer befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum, welcher trotz der Schräge über ausreichend Stauraum verfügt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich noch ein weiterer, separater Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Hausmeisterservice, der sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert, ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Heizungsanlage im Haus wurde 2013 erneuert und verfügt nun über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für die Brauchwassererwärmung.

Auf Wunsch können vom Vormieter gegen eine Ablöse diverse Einrichtungsgegenstände wie die Lampen, die Garderobe, der Kleiderschrank, das Bett sowie die Vorhänge übernommen werden.

Die Nebenkosten betragen € 250,- pro Monat.

Baujahr 1984, Verbrauchsausweis, 144 kWh/m²*a, Gas

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

Die Höhenwohnlage S-Riedenberg genießt durch die Nähe zu Sillenbuch sämtliche Annehmlichkeiten des Nachbarstadtteils wie facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, von guten Bäckern über Supermärkte, Bioläden, Metzgereien, eine Drogerie, eine Parfümerie, den hervorragenden Wochenmarkt, Boutiquen, Schuhgeschäfte, um nur ein paar der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu nennen. Die Infrastruktur ist hervorragend und biete eine gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt, zum Stuttgarter Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart sowie zur Autobahn. Im öffentlichen Personennahverkehr stehen Ihnen die Busverbindung 65 sowie die Stadtbahnen U7/U8/U15 im angrenzenden Sillenbuch zur Verfügung. Der nahegelegene Eichenhain und die Felder laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportmöglichkeiten im Freien ein.

Sonstiges:

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Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Features

Standort

Riedenberg, Stuttgart, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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