Verlieben Sie sich — Moderne 4,5‑Zimmer-Wohnung mit schönem Sonnengarten in S‑Sillenbuch!

Objektbeschreibung

Diese barrie­re­freie 4,5‑Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdge­schoss eines gepflegten 9‑Familienhauses.
Der Wohn-Essbe­reich ist groß­zügig geschnitten und bietet ausrei­chend Platz. Die offene Einbau­küche verfügt über eine schöne Koch-Insel und ist im Kauf­preis inklu­sive. Vom Wohn­be­reich aus haben Sie zudem Zugang zur groß­zü­gigen Terrasse, die ausrei­chend Platz für einen großen Garten­tisch bietet. Der zur Wohnung dazu­ge­hö­rende Garten mit ca. 70 m² befindet sich in sonniger Süd-West-Lage.
Das Schlaf­zimmer wurde vergrö­ßert (um den Raum des plan­mäßig vorge­se­henen Gäste-WCs). Diese Verän­de­rung kann jedoch jeder­zeit wieder zurück gebaut werden. Zwei weitere Zimmer können als Kinder­zimmer, Büro oder Ankleide dienen. Auch das Bade­zimmer mit Tages­licht und großer Dusche ist eine echte Wohlfühl-Oase!

Ausstattung

• Eiche-Echt­holz-Parkett

• Fußbo­den­hei­zung

• barrie­re­freie Nutzung

• Wände mit Malervlies

• elek­trisch betrie­bene Rollläden

• dezen­trale Lüftung

Lage

Stutt­gart-Sillen­buch ist ein gewach­sener, sehr bevor­zugter Stadt­teil im Süden Stutt­garts in hervor­ra­gender verkehrs­güns­tiger Lage. Die Nähe zur Auto­bahn und sehr gute Verkehrs­mög­lich­keiten machen den mit viel Grün umge­benen Stadt­teil beson­ders attraktiv. Sillen­buch bietet seinen Einwohner*innen eine rundum gelun­gene Mischung aus viel­fäl­tigen Ange­boten: Restau­rants, Einkaufs­mög­lich­keiten, Kinder­gärten, Kitas, Schulen, etc.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.