Waiblingen-Süd: Tolle Wohnung, geeignet zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Wohnung · Vermittlung
€ 369.000
NEU!

Waiblingen-Süd: Tolle Wohnung, geeignet zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Vermittlung | Wohnung | € 369.000,-

Objektbeschreibung

Die exklusiv über Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9‑Fa­mi­lien-Haus. Die gemüt­liche Wohnung befindet sich im Erdge­schoss und verfügt über ca. 70 m² Wohn­fläche. Hier fühlen Sie sich sofort wohl.
Sie treten ein in einen geräu­migen Eingangs­be­reich, der reich­lich Platz für eine Garde­robe bietet. Linker­hand kommen Sie in den großen Wohn-/Ess­be­reich mit ca. 26 m². Von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Vom Wohn­be­reich gelangen Sie in die moderne Einbau­küche. Diese beinhaltet alle notwen­digen Elek­tro­ge­räte. Vom Flur­be­reich rechterhand befinden sich zwei sepa­rate Zimmer, die derzeit als Kinder- und Schlaf­zimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit hoch­wer­tigem Echt­holz­par­kett ausgelegt.
Das Tages­licht­ba­de­zimmer verfügt über eine Bade­wanne, eine Dusche und einen Wasch­tisch. Im Raum nebenan finden Sie sehr ange­nehm und prak­tisch das sepa­rierte WC.

Ausstattung

  • Echt­holz­par­kett
  • Einbau­küche
  • Balkon
  • Tages­lichtbad
  • Tief­ga­ra­gen­stell­platz
  • großer Keller­raum

Lage

Die pitto­resque Stau­f­er­stadt Waib­lingen, größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und Große Kreis­stadt, liegt nur ca. 10 Kilo­meter nord­öst­lich der Landes­haupt­stadt Stutt­gart. Durch die Bundes­straßen B14 und B29 sowie den regio­nalen öffent­li­chen Nahver­kehr mit der S‑Bahn ist Waib­lingen sehr gut im struk­tur­starken Mitt­leren Neckar­raum ange­bunden. In gut 20 Minuten ist die Stutt­garter Innen­stadt mit dem PKW zu errei­chen. Waib­lingen bietet Kultur­in­ter­es­sierten ein weit­läu­figes Angebot. Für zahl­reiche Events bildet die schöne Stadt mit ihrem Fach­werk-Ensemble über das ganze Jahr hinweg die passende Kulisse, wie beispiels­weise dem Altstadt­fest, dem Stau­f­er­spek­takel, dem Drachen­bootcup oder dem tradi­tio­nellen Weih­nachts­markt, um nur einige zu nennen. Lassen Sie sich von diesem attrak­tiven Wohnort verzaubern!

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 1995
Ener­gie­träger: Gas
Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 187 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentral­hei­zung
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: F

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

 

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Lenzhalde 16, Waiblingen, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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