Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Mönsheim zu verkaufen!

Haus · Vermittlung
€ 790.000

Das durch die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Geschäftslage von Mönsheim. Das Objekt wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erstellt und laufend instand gehalten. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Haus flexible Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kurze Beschreibung:

– Fußbodenheizung
– Balkon im OG, Freisitz im EG
– Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
– 3 Wohnungen auf drei Etagen
– Gewerbeeinheit im EG mit Umnutzungsmöglichkeit zu Wohnen
– ausreichend Kellerfläche
– Einbauküchen

Baujahr 1982, Bedarfsausweis, 140,6 kWh/m²*a, Öl

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zukommen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mönsheim gehört, mit seinen ca. 2.700 Einwohnern, zu den guten Wohnadressen des Heckengäus und liegt ca. 15 km von Leonberg und ca. 30 km von Stuttgart entfernt.
Die Landschaft des Grenzbachtals erinnert eher an die Toskana als an ein dichtbesiedeltes Gebiet
und bietet für Naturverbundene viele Möglichkeiten.
Eine gute Infrastruktur mit Discounter, Metzger, Bäcker, Grundschule, Kindergärten und Sportanlagen
sind direkt am Ort und gut zu erreichen. Die Nähe zu Weissach, Heimsheim und Rutesheim, mit Ihren großen Firmen wie Porsche und Bertrandt machen den Standort besonders attraktiv.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Mit der Buslinie 653 erreichen Sie
bequem Leonberg sowie mit der Buslinie 763 den Hauptbahnhof Pforzheim.
Der Standort ist ideal, um in die nächst größeren Städte wie auch an den Flughafen zu gelangen.
Die Autobahnauffahrt in Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist nur ca. 6 km entfernt.

Sonstiges

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der

Features

Standort

71297, Mönsheim, Deutschland

Berater

Manuel Ott

Verkauf

+49 711 459996-38

manuel.ott@wohnbaustudio.de

Kontakt

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