Zentrumsnah gelegen — hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnung in Ostfildern-Ruit zu vermieten!

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 nach höchsten Bau- und Ener­gie­stan­dards errichtet. Diese werden beispiels­weise durch die Holz-Hybrid-Bauweise und die Kombi­na­tion von Luft-Wasser Wärme­pumpen mit Photo­vol­taik-Anlage und Elek­tro­spei­cher erreicht.

Die Wohnung begeis­tert mit einem modernen, licht­durch­flu­teten und groß­zü­gigen Grund­riss. Der Wohn-/ Essbe­reich mit voll ausge­stat­teter, offener Küche mit Beleuch­tung bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Natur­stein­belag. Neben dem Schlaf­zimmer mit benach­bartem Bad gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder­zimmer oder Büro nutzen lässt. Das Angebot wird abge­rundet durch einen prak­ti­schen Abstell­raum und ein Gäste-WC.

Ausstattung

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Kalt­miete: 1.690 € (Index­miete)
Neben­kosten ca.: 230 €
Gesamt­kosten: 1.920 €

Optional: Gara­gen­stell­platz: 95,20 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bezug ab 1.6.2025

Lage

Ostfil­dern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im komfor­ta­blen 10-Minuten-Takt ohne Umsteigen in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün. Die Auto­bahn A8 errei­chen Sie in etwa 10 Fahr­mi­nuten per Auto, und in weiteren 5 Minuten gelangen Sie zum Flug­hafen sowie zur Messe.

Daten­schutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne verein­baren wir einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.