Verkaufsstart: Viel Platz im eigenen Reihenhaus für die ganze Familie!

Haus · Neubau
€ 939.800

Verkaufsstart: Viel Platz im eigenen Reihenhaus für die ganze Familie!

Neubau | Reihenhaus | 939.800 €

Im Detail:

Für Ihre indi­vi­du­ellen Wünsche: Toll geschnit­tenes Reihen­haus mit ca. 150 m² Wohn­fläche. Sie möchten gerne einen Anklei­de­be­reich mit XXL-Schrank? Oder ist Ihnen ein eigenes Home­of­fice wichtig? Der Grund­riss Ihres neuen Zuhauses kann flexibel ange­passt und auf Ihre Wünsche abge­stimmt werden. An den offenen Wohn­be­reich im EG schließt eine schöne Außen­ter­rassse an. Bei schönem Wetter bietet sich hier das ganze Jahr über die Gele­gen­heit, die Sonne zu genießen!

Architektur:

Die Grund­risse der vier durch­dacht geschnit­teten Reihen­häuser können flexibel ange­passt werden.
Groß­zü­gige Terrassen schließen direkt an den offenen Wohn­be­reich an. Auf einen größeren Garten­be­reich wurde zugunsten von mehr Wohn­fläche verzichtet. Ein modernes Konzept für Gemein­schafts­flä­chen bietet für alle Bewoh­ne­rinnen und Bewohner bei Living 365 attrak­tive Spiel- und Begeg­nungs­räume auf dem Grundstück.

Beliebte Lage:

WOHNEN NAHE DERGRÜNEN MITTE
Attrak­tiver Wohnort — gut ange­bunden und naturnah!
Die Stadt Stutt­gart und ihr Umland ist bezüg­lich des Themas Wohnen eine der belieb­testen Regionen inner­halb Europas. Dafür sorgen die starke Wirt­schafts­kraft und die hohe Lebens­qua­lität. Die Menschen zieht es aber nicht nur in die Landes­haupt­stadt. Auch das für seine hervor­ra­gende Infra­struktur bekannte Ostfil­dern unmit­telbar vor den Toren Stutt­garts entfaltet eine enorme Anzie­hungs­kraft. Einer­seits ist es von dort nicht weit bis ins Zentrum von Stutt­gart oder zum Flug­hafen. Ande­rer­seits sind Sie auch in wenigen Metern mitten im Grünen. Die Fild­er­hoch­ebene erhebt sich südlich von Stutt­gart rund 200 Meter über das im Talkessel gele­gene Zentrum der Landes­haupt­stadt; sie bietet sommers wie winters viel Frei­raum für Bewe­gung an der frischen Luft. Aber auch Kultur und Genuss kommen hier nicht zu kurz.

FREIFLÄCHEN
Durch­dachte Grün­zonen — für Ruhe und Begegnung!
Den zentralen Anker­punkt bildet ein auto­freier Spiel- und Aufent­halts­be­reich, der entlang der Außen­fläche zwischen den beiden Bauab­schnitten ange­sie­delt ist. Geplant sind verschie­denste hoch­wer­tige Ange­bote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitz­ge­le­gen­heiten sind vorge­sehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten. Begrünte Fassa­den­be­reiche tragen zu einem ange­nehmen Mikro­klima bei und laden Klein und Groß dazu ein, sich dem Zauber der Natur im Wechsel der Jahres­zeiten immer wieder bewusst zu werden.

Nachhaltig planen und bauen

Verant­wor­tung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unter­nehmen, um den ökolo­gi­schen Fußab­druck (CO₂-Fußab­druck), den der Bau von Gebäuden hinter­lässt, weiter zu verklei­nern. Das Objekt wird im Effi­zi­enz­haus 40 EE Stan­dard der Kredit­an­stalt für Wieder­aufbau (KFW) erstellt, erzielt durch eine Kombi­na­tion verschie­dener Maßnahmen. In der Summe wird bei Living 365 die höchste Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse “A+” erreicht (Primär­ener­gie­be­darf des Gebäudes im Schnitt ≤ 30 kWh/m²/p.a.).

Der folgende Auszug aus der Baube­schrei­bung gibt Ihnen einen kurzen Über­blick über unsere Leis­tungen und die bauli­chen Stan­dards der Häuser und Wohnungen.

  • KfW-Effi­zi­enz­haus 40 EE
  • Photo­vol­taik auf allen Gebäuden
  • Fußbo­den­hei­zung mit Einzelraum-Temperaturregelung
  • Hoch­wer­tige Bodenbeläge
  • Malervlies
  • Feine Bäder­aus­stat­tung von Marken­her­stel­lern inkl. hoch­wer­tiger Arma­turen und Badmöbeln
  • Stim­mungs­volles Lichtkonzept
  • Holz-Alu-Fenster
  • elek­trisch betrie­bene Rollläden
  • Auto­freie, attraktiv gestal­tete und beleuch­tete Frei- und Gemeinschaftsflächen
  • komfor­tabel anfahr­bare Tief­ga­ra­gen­stell­plätze mit Wallbox und abschließ­barer Steck­dose pro Wohneinheit
  • Geräusch- und schwin­gungs­armer, barrie­re­freier Perso­nen­aufzug im Mehrfamilienhaus
  • Video­ge­gen­sprech­an­lage in den Wohnungen
  • Multi­media-Instal­la­tion für TV, Internet und Telefon (inkl. kosten­freier Nutzung von Internet- und Kabel­an­schluss für die ersten 24 Monate)

Gerne erhalten Sie eine ausführ­liche Baubeschreibung.

Grundriss

Datenschutz:

Daten­schutz: Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren gerne einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bildzusatzinformationen:

Unver­bind­liche Visua­li­sie­rung. Darstel­lung kann Sonder­wün­sche enthalten.

Immobilieneigenschaften

Standort

Ruit, Ostfildern, Deutschland

Berater

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 459996-33

christine.schaber@wohnbaustudio.de

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