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2. Advent — wir wünschen Ihnen eine besinnliche Zeit

Dez 09, 2024

✨ Der Zauber der Weih­nachts­zeit… am schönsten in den eigenen vier Wänden.

Der 2. Advent erin­nert uns an die Momente, die wirk­lich zählen: Gemeinsam Plätz­chen backen, die Wärme eines pras­selnden Kamin­feuers bei Oma und Opa oder einfach den Blick in den verschneiten eigenen Garten genießen – umgeben von Ruhe und Geborgenheit.

Eine Immo­bilie von Wohnbau-Studio ist für diese Erin­ne­rungen und Gefühle das perfekte Refu­gium. Sie bietet Ihnen Raum für die kleinen, kost­baren Momente, die das Leben so beson­ders machen. Es ist der perfekte Rück­zugsort – für Sie und Ihre Liebsten.

Weih­nachten beginnt eben dort, wo man sich zu Hause fühlt. 🎄

 

Modernes Wohnen in Vaihingen-Enz

Aug 07, 2024

Lust auf ruhiges, grünes Wohnen in Vaihingen an der Enz? Dieses zum Verkauf kommende Reihen­mit­tel­haus befindet sich in toller Wohn­lage und wurde in biolo­gi­scher Bauweise gebaut.

Ideal für Fami­lien: Kinder­gärten und Schulen befinden sich in ange­nehmer Nähe.

Das Haus verfügt über eine pfif­fige und fami­li­en­freund­liche Auftei­lung und wurde stets gepflegt und auf einem modernen Stand gehalten.

• 4,5 Zimmer (ausbaubar auf 6 Zimmer) auf groß­zü­gigen ca. 151 m² Wohnfläche
• schöne Terrasse und Garten für gemüt­liche Stunden
• Studio im Dach­ge­schoss mit beson­derem Charme
• sehr gute Infrastruktur
• Tageslichtbad
• moderne Küche mit hoch­wer­tigen Geräten
• Indi­vi­duell und liebe­voll gestaltet
• biolo­gi­sche Bauweise
• flexibel aufteilbar und ausbaubar

Kauf­preis: auf Anfrage, Provi­sion: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt

Ener­gie­daten: Baujahr: 1988 Ener­gie­träger: Erdgas Ener­gie­aus­weistyp: Verbrauchs­aus­weis Ener­gie­be­darf: 110,9 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gas Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse: D

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📍 Vaihingen-Enz

Willkommen in Stuttgart-Sillenbuch! Schöne Wohnung in toller Lage

Jul 23, 2024

Kenner lieben diesen Stadt­teil von Stutt­gart: eine heraus­ra­gende Infra­struktur mit Shop­ping­meile, gemüt­li­chen und geho­benen Restau­rants, Cafés, zahl­rei­chen Kinder­gärten und Schulen. Noch dazu ist Sillen­buch von ganz viel grüner Natur umgeben.

Diese Wohnung, ganz neu bei uns im Angebot, ist wirk­lich ein Wohn-Genuss in sehr schöner Lage. Auf zwei Ebenen verteilt, erwartet die neuen Besitzer eine Wohn­oase mit tollen High­lights, beispiels­weise einem umwer­fenden Ausblick.

Die Fakten:
— 4,5 Zimmer auf ca. 109 m² Wohnfläche
— Groß­zü­giger Eingangs­be­reich mit Gäste-WC
— Sonnen­durch­flu­teter Wohn-Essbe­reich mit groß­zü­giger Dachterrasse
— Hoch­wer­tige Küche (neu im Jahr 2023)
— Offener Kamin für gemüt­liche Abende
— Wendel­treppe zur zweiten Ebene
— Drei Schlaf­zimmer, modernes Bad (neu im Jahr 2019)
— Gale­rie­be­reich zum Entspannen
— Zwei Haus­wirt­schafts­räume, zweiter kleiner Balkon
— Kauf­preis: auf Anfrage, Provi­sion: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

📅 Die Gemüt­lich­keit und den Charme dieser traum­haften Maiso­nette-Wohnung muss man einfach selbst einmal erlebt haben.
Jetzt einen indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin vereinbaren:

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Ener­gie­daten: Verbrauchs­ausw., 140 kWh/ m²a, wesentl. Ener­gie­träger: sons­tige, Bj. lt. Ener­gie­ausw.: 1993, Ener­gie­ef­fi­zi­enzkl. E

📍 Stutt­gart-Sillen­buch

Die perfekte Familienwohnung in Ostfildern-Ruit! Jetzt anfragen 🏡

Mai 07, 2024

🏡Ein herr­li­ches, groß­zü­giges Zuhause für die Familie zum Kauf gesucht? Mit viel Grün 🌿 in der Nähe, aber doch wunderbar an den ÖPNV ange­bunden und mit toller Infra­struktur? In Ostfil­dern-Ruit wartet eine wunder­schöne Wohnung auf neue Eigentümer*innen!

Hier die Eckdaten:

✔ Bj. 1990
✔ 5,5 Zimmer, ca. 195 m² Wohnfläche
✔ Gartenanteil 🌹
✔ ruhige Lage an den Feldern (Sack­gasse)
✔ über­dachte Sonnenbalkone 🌞
✔ zwei char­mante Kamine (in- und outdoor)
✔ großer Hobbyraum
✔ Whirlpool
✔ beheiz­bare Doppelgarage 🚘
✔ Nähe ÖPNV 🚌
✔ tolle Infrastruktur
✔ Preis: auf Anfrage

Ener­gie­daten: 201,9 kWh/(m²*a), Verbrauchs­aus­weis, Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse G, wesentl. Ener­gie­träger: Öl, Bj. 1990

Gerne zeigen wir dieses Schmuck­stück bei einem indi­vi­du­ellen Besich­ti­gungs­termin – und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! 💬🔑
Mehr Infos auch auf unserer Webseite!

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📍 Ostfil­dern-Ruit

Unser Neubauprojekt in Ostfildern-Ruit — es geht gut voran!

Mai 02, 2024

🏡Sonnige Baustellen-News aus Ostfildern-Ruit!

Unsere beiden Baupro­jekte „Living 365“ in Ostfil­dern-Ruit sind etwas ganz Beson­deres – und bereits mehr als die Hälfte der Wohn­ein­heiten des Projekts sind verkauft! Sie werden plan­mäßig im Früh­jahr 2025 (1. Bauab­schnitt, Bezug Ende 2024) bzw. Herbst 2025 (2. Bauab­schnitt) fertiggestellt.

Die High­lights:
— Photo­vol­ta­ik­flä­chen auf den Dächern
— tolle Lage & Infra­struktur speziell für Familien
— KfW-Effi­zi­enz­haus 40EE für Bauab­schnitt 1 (erfüllt die Anfor­de­rungen der KfW „Klima­freund­li­ches Wohngebäude“)
— KfW-Effi­zi­enz­haus 55 für Bauab­schnitt 2
— Wallbox in der TG
— sehr hoch­wer­tige Ausstattung
— moderne Archi­tektur, z.T. in Holzbauweise
— in nur 19 Minuten ohne Umsteigen per U‑Bahn (U7) zum Stutt­garter Schlossplatz
— und vieles mehr!

Inter­esse an einer Wohnung oder einem der Reihen­häuser? Gern melden – wir freuen uns! Übri­gens: Unsere Immo­bi­lien eignen sich auch hervor­ra­gend als Kapitalanlage.

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📍 Ostfil­dern-Ruit

Schnell beziehbare Bürofläche 🏡 in zentraler Lage am Feuersee

Apr 25, 2024

Schnell bezieh­bare Büro­fläche 🏡 in zentraler Lage gesucht? Wir haben das perfekte Angebot! Diese Büro­fläche bietet ab sofort oder nach Rück­sprache bis 2025 Mietmöglichkeiten.
Die insge­samt ca. 171 m² große Fläche erstreckt sich über das Erdge­schoss und verfügt über 7 Zimmer, die sich ideal für Büros, Bespre­chungs­zimmer oder Arbeits­be­reiche eignen. Sie bietet somit ausrei­chend Platz für viel­fäl­tige Nutzungsmöglichkeiten.
Selbst­ver­ständ­lich sind ausrei­chend sani­täre Einrich­tungen vorhanden, um den Bedürf­nissen eines Büro­all­tags gerecht zu werden. Die Lage direkt am Feuersee verleiht der Büro­fläche nicht nur eine idyl­li­sche Umge­bung, sondern bietet auch eine gute Erreich­bar­keit und Anbin­dung an öffent­liche Verkehrs­mittel sowie verschie­dene gastro­no­mi­sche Einrich­tungen in der Nähe. Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Inter­es­siert? Einfach Mail senden oder anrufen, um weitere Details zu erfahren und einen Besich­ti­gungs­termin zu vereinbaren.

Jetzt Besich­ti­gungs­termin vereinbaren! 📅

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📍 Feuer­see­platz Stuttgart

Die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen in Ostfildern-Ruit — derzeit im Bau & mitgestaltbar, Bezug ab März 2025

Mrz 21, 2024

🏡 🏢🔑 Lust auf ein richtig schi­ckes, neues Domizil für Ihr Unter­nehmen? Das dazu noch verkehrs­günstig ange­bunden ist?

Die ab März 2025 in Ostfil­dern-Ruit zu vermie­tende, reprä­sen­ta­tive Gewer­be­fläche im Erdge­schoss bietet mit ca. 222 m² Raum für ein Büro, optional mit moderner Küche, und zwei WCs. Die zuge­ord­neten Lager­flä­chen sind erwei­terbar. Stell­plätze in der TG, z.T. mit E‑Ladestationen ⚡. Anpas­sungen während der Bauphase sind möglich.

 

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📍 Ostfil­dern-Ruit

🌷 Update von unserem Neubauprojekt in Ostfildern-Ruit

Feb 16, 2024

🏡 Früh­lings­haftes Baustellen-Update aus Ostfildern-Ruit! 🌷🌱
Bei strah­lendem Sonnen­schein haben wir vorges­tern unsere beiden toll voran­schrei­tenden Projekte in Ostfil­dern-Ruit besucht. Hier entstehen gleich mehrere Gebäude mit bester Infra­struktur für Fami­lien: ein Zwei­fa­mi­li­en­haus, tolle Reihen­häuser mit viel Platz sowie insge­samt drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit unter­schied­li­cher Archi­tektur und Bauweise. Jede Wohnung und jedes Haus ist dabei etwas ganz Besonderes!

Der strah­lende Sonnen­schein und der nahende Früh­ling lassen auf jeden Fall Vorfreude auf das neue Zuhause und auf entspannte Tage auf dem neuen, sonnigen Balkon oder der gemüt­li­chen Terrasse wachsen. 🌿

Wir danken schon jetzt allen Projekt­be­tei­ligten für ihren Einsatz!

Wer sich für eine Wohnung oder eines der Reihen­häuser inter­es­siert: Gerne melden – wir freuen uns! Übri­gens: Unsere Immo­bi­lien sind auch als Kapi­tal­an­lage sehr gut geeignet.

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📍 Ostfil­dern-Ruit

Team-Event: Zauberhafte Momente in der Kochschule Zauberlehrling

Feb 02, 2024

Am vergan­genen Donnerstag erlebten wir als Team zauber­hafte Momente: Wir wurden gemeinsam in der Küche der Koch­schule „Zauber­lehr­ling“ in Stutt­gart aktiv und berei­teten im Rahmen unseres Team-Events köst­liche Lecke­reien zu. Dabei wurde nicht nur deut­lich, dass Team­ar­beit zu unseren heraus­ra­genden Stärken zählt, sondern auch, wie tief die Verbun­den­heit inner­halb unserer Wohnbau-Studio-Familie reicht. Der Nach­mittag und Abend waren geprägt von Herz­lich­keit, Gemein­schafts­ge­fühl und purer Freude. Mit großer Begeis­te­rung kreierte das Team schmack­hafte Gaumen­freuden👨‍🍳 für unser 10-gängiges „Flying Buffet“. Beson­derer Dank gilt dem Team der Koch­schule, das uns einmal mehr exzel­lent betreut hat.

Energiedaten

Wann brauche ich als Immobilienbesitzer*in einen Energieausweis?

Dez 14, 2023

Der Ener­gie­aus­weis gibt u.a. Auskunft bezüg­lich der Ener­gie­ef­fi­zienz von Häusern oder Wohnungen. Doch wann muss man sich einen Ener­gie­aus­weis für ein Gebäude ausstellen lassen?

Folgende Fälle kommen am häufigsten vor:
1. Verkauf: Ein Ener­gie­aus­weis ist beispiels­weise erfor­der­lich, wenn Immo­bi­lien verkauft werden. Er infor­miert über die ener­ge­ti­sche Effi­zienz des Gebäudes. 💡

2. Vermie­tung: Auch bei Vermie­tungen ist ein Ener­gie­aus­weis in aller Regel notwendig. Mietende haben Anspruch auf Infor­ma­tion über die Ener­gie­ef­fi­zienz ihres neuen Zuhauses. 🔌

3. Moder­ni­sie­rungen: Größere Moder­ni­sie­rungen können einen neuen Ener­gie­aus­weis erfor­der­lich machen. Dieser zeigt die Auswir­kungen auf die Ener­gie­ef­fi­zienz aufgrund der Ände­rungen. 🛠️

Übri­gens: Es gibt zwei Arten von Ener­gie­aus­weisen: den bedarfs- und den verbrauchsorientierten.

Ein Immo­bi­li­en­ver­kauf ist geplant? Wir bieten das Komplett­paket aus kompe­tenter Bera­tung und fundierter Einschät­zung des Immo­bi­li­en­werts. Natür­lich kennen wir auch passende Energieberater*innen, die den Ausweis für das Gebäude ausstellen können.

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme 😊

📞+49 711 45 999 6–30
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