Wohnung zum Wohlfühlen auf zwei Ebenen – mit eindrucksvollen Details & außergewöhnlicher Architektur

Objektbeschreibung

Die durch die Firma Wohnbau-Studio exklusiv zum Verkauf kommende, einzig­ar­tige Wohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen durch die Groß­zü­gig­keit ein sehr ange­nehmes Wohnen. Alle Einkaufs­mög­lich­keiten befinden sich in unmit­tel­barer Nähe. Schöne Cafés und gute
Restau­rants verwöhnen Ihnen den Alltag. Der kurze, fußläu­fige Weg zur U‑Bahn bietet weitere Lebens­qua­lität. Auch das 4‑Familienhaus, in dem sich diese beson­dere Wohnung befindet, besticht durch die außer­ge­wöhn­liche und sehr anspre­chende Archi­tektur. Die über­durch­schnitt­lich große Wohnung mit einem durch­dachten Grund­riss und Groß­zü­gig­keit bietet Ihnen viel Platz und Lebens­qua­lität. (Bild oben zeigt ein Einrichtungsbeispiel)

Ausstattung

Wohnen mit Stil in Ruit! Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie deren ganz beson­dere Atmo­sphäre und Individualität.

• Groß­zü­giger Wohn­be­reich mit Zugang zum Sonnenbalkon
• Offene, wohn­liche Küche
• Gemüt­li­cher, offener Kamin­be­reich (indoor + outdoor)
• Tages­be­lich­teter Haus­wirt­schafts­raum (mit WM-Anschluss), der zum 2. Bad ausge­baut werden kann
• Bade­zimmer mit Dusche und Whirlpool!
• Schlaf­be­reich mit getrenntem Anklei­de­raum. Auch hier befindet sich ein gemüt­li­cher Balkon
• Liebe­voll ange­legter Garten
• Doppel­ga­rage
• Hobby­raum im UG (mit Fenster und Wasser)

Es gibt insge­samt viele schöne Details, die nicht alle aufge­führt werden können, aber die diese Wohnung zu etwas ganz Beson­derem machen. Über­zeugen Sie sich am besten selbst.

Lage

Ostfil­dern hat 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im 10-Minuten-Takt in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwoh­nern der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün – von überall im Ort sind es nur wenige Minuten ins Grüne. Rund 40 Prozent der Ostfil­derner Gemar­kungen stehen unter Naturschutz.
Diese außer­ge­wöhn­liche Wohnung verwöhnt Sie mit einem groß­zü­gigen Grund­riss und bietet unge­wöhn­lich zahl­reiche Beson­der­heiten. Wer das Beson­dere wünscht, wird diese Wohnung lieben! Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen die weit­läu­figen Felder. Das Zentrum von Ruit ist in wenigen Gehmi­nuten erreichbar. Eine Viel­falt an Geschäften, nicht nur für den tägli­chen Bedarf, schöne Cafés und den Ruiter Wochen­markt errei­chen Sie fußläufig. Die Stadt­bahn, die Sie in 17 Minuten in die Stutt­garter Innen­stadt bringt, ist eben­falls nur wenige Fußmi­nuten entfernt. Auch errei­chen Sie in wenigen Auto­mi­nuten die Auto­bahn und den Flug­hafen sowie das Messegelände.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.