Verlieben Sie sich! Repräsentatives, exklusives Anwesen mit Innenpool und Weitblick in Esslingen

Objektbeschreibung

Exklu­sives Wohnen wie im Urlaub – medi­ter­ranes Anwesen mit beson­derem Flair!
5,5 Zimmer plus sepa­ratem Büro/ Gästebereich

Dieses außer­ge­wöhn­liche Anwesen vereint medi­ter­rane Eleganz, höchsten Wohn­kom­fort und abso­lute Privat­sphäre in einer traum­haften, natur­nahen Lage. Die stil­volle Archi­tektur mit Natur­stein­ele­menten, warmen Farben und klas­si­schen Details schafft eine zeit­lose, behag­liche Atmo­sphäre. Jeder Raum zeugt von Qualität, Sorg­falt und Liebe zum Beson­deren – ein Zuhause mit Charakter und Seele. Groß­zü­gige, licht­durch­flu­tete Wohn­räume mit Blick ins Grüne, ein hoch­wer­tiger Kamin sowie eine elegante Ausstat­tung prägen den Innen­be­reich. Ein exklu­siver Indoor-Pool mit Sauna ermög­licht ganz­jäh­riges Well­ness­ver­gnügen, wobei große Fens­ter­flä­chen das harmo­ni­sche Zusam­men­spiel von Innen- und Außen­be­reich unter­strei­chen. Der stil­volle Gewöl­be­keller bietet ein beson­deres Ambi­ente für Wein­lieb­haber, Genuss­mo­mente und private Anlässe. Der liebe­voll ange­legte Garten mit Terrassen, Rück­zugs­orten und eigenem kleinen Wein­berg ist eine grüne Oase der Ruhe und ein Ort bewussten Erle­bens aller Jahres­zeiten. Ein Panora­ma­blick über die umlie­genden Hügel rundet dieses seltene Angebot ab. Diese Villa ist mehr als eine Immo­bilie – sie ist ein Lebensgefühl.

Ausstattung

• Groß­zügig wohnen auf ca. 266 m² Wohnfläche
• Grund­stücks­größe ca. ca. 909 m²
• Außer­ge­wöhn­lich gepflegter Zustand
• Privater Innen-Pool mit Sauna & Wellness
• Eigener kleiner Weinberg
• Traum­hafter, einge­wach­sener Garten mit genialem Süd-Ost-Blick auch Rich­tung Fernsehturm
• Stim­mungs­voller Gewölbekeller
• Doppel­ga­rage
• Sepa­rates Büro/Atelier über der Garage
• Abso­lute Ruhe und Privatsphäre
• Offener Kamin im Wohnzimmer

Lage

Der Hintere Holzweg 31 liegt in ruhiger und gewach­sener Wohn­lage in Esslingen am Neckar. Die Umge­bung ist geprägt von Ein- und Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern sowie viel Grün, was ein ange­nehmes und fami­li­en­freund­li­ches Wohn­um­feld schafft. Gleich­zeitig ist die Esslinger Innen­stadt mit ihrer histo­ri­schen Altstadt, viel­fäl­tigen Einkaufs­mög­lich­keiten, Restau­rants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbin­dung an den öffent­li­chen Nahver­kehr sowie kurze Wege nach Stutt­gart machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Ener­gie­aus­weis:

Sons­tiges:

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Wider­rufs­be­leh­rung
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