Schmuckstück mit 4 Zimmern im Heusteigviertel zum Verlieben! Jetzt besichtigen!

Objektbeschreibung

Diese außer­ge­wöhn­liche Wohnung verbindet stil­volle Wohn­qua­lität mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfas­send saniert und präsen­tiert sich in einem hervor­ra­gend gepflegten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde in den vergan­genen Jahren konti­nu­ier­lich moder­ni­siert und instand gehalten. Die Fassade wies paar Setz­risse auf, die bereits behoben wurden. Nun muss der Fassa­den­an­strich entspre­chen korri­giert werden.

Das Herz­stück des Zuhauses ist die groß­zü­gige Wohn­küche. Sie bietet reich­lich Platz für einen großen Esstisch und wird schnell zum beliebten Treff­punkt für Familie und Freunde. Helle Räume und eine freund­liche Wohnat­mo­sphäre sorgen in jedem Bereich für ein ange­nehmes Wohn­ge­fühl. Sowohl das Bade­zimmer als auch das sepa­rate WC verfügen über Tages­licht. Das groß­zü­gige Bad über­zeugt mit einer boden­ebenen Dusche, einer gemüt­li­chen Eckba­de­wanne, zwei Wasch­be­cken sowie hoch­wer­tigen Sani­tär­ob­jekten von Villeroy & Boch. Edle Eichen­dielen verleihen den Wohn­räumen Wärme und Eleganz, während helles Fein­stein­zeug in Küche, Bad und WC für eine zeit­lose Optik sorgt. Stil­volle Kasset­ten­türen unter­strei­chen den beson­deren Charakter der Immo­bilie. Für zusätz­li­chen Wohn­kom­fort sorgt die Fußbo­den­hei­zung in der gesamten Wohnung. Ein echtes High­light sind die beiden antiken Kachel­öfen im Wohn- und Essbe­reich. Sie stammen ursprüng­lich aus einem Schloss und verleihen den Räumen eine einzig­ar­tige, behag­liche Atmo­sphäre, die ihres­glei­chen sucht.

Zusätz­liche Möglich­keiten bietet die Option, einen Balkon anzu­bauen. Eine Garage kann ange­mietet werden.

Ausstattung

• Umfas­send sanierte Wohnung (2012)
• Laufend moder­ni­siertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Groß­zü­gige Wohn­küche mit Platz für einen großen Esstisch
• Helle Wohn­räume mit ange­nehmer Wohnatmosphäre
• Tages­lichtbad und sepa­rates Tageslicht-WC
• Groß­zü­giges Bade­zimmer mit: Eckba­de­wanne Boden­glei­cher Dusche Zwei Wasch­be­cken WC und Bidet
• Hoch­wer­tige Sani­tär­aus­stat­tung von Villeroy & Boch
• Edle Eichen­dielen in allen Wohnräumen
• Helles Fein­stein­zeug in Küche, Bad und WC
• Stil­volle Kasset­ten­türen mit Altbaucharme
• Fußbo­den­hei­zung in der gesamten Wohnung
• Zwei antike Kachel­öfen im Wohn- und Essbereich
• Möglich­keit zum Anbau eines Balkons

Lage

Die Gäns­heide ist eine der bevor­zugten Stutt­garter Halb­hö­hen­wohn­lagen und erstreckt sich ober­halb der Innen­stadt an einer Hoch­fläche zwischen der Uhlands­höhe und der Geroks­ruhe. Sie ist eine der gefrag­testen Wohn­lagen Stuttgarts.
Beson­ders bekannt ist die Gäns­heide unter anderem für die dort liegende Villa Reit­zen­stein, den Regie­rungs­sitz des baden-würt­tem­ber­gi­schen Minis­ter­prä­si­denten. Die Gäns­heide gilt
nicht zuletzt durch die einzig­ar­tigen Aussichten auf die Innen­stadt als eine der hoch­wer­tigsten Stadt­teile Stuttgarts.
Die Anbin­dung ist ideal, die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Innen­stadt errei­chen Sie bequem.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.