Dieses neuwer­tige, frei­ste­hende Einfa­mi­li­en­haus in absolut begehrter Wohn­lage von Stutt­gart-Sillen­buch vereint auf ca. 176 m² Wohn­fläche modernes Wohnen, außer­ge­wöhn­li­chen Komfort und nach­hal­tige Technik zu einem einzig­ar­tigen Zuhause, das jeden Tag beson­ders macht.

Mit Liebe und Sorg­falt ausge­suchte, hoch­wer­tige Mate­ria­lien, durch­dachte Details und ein stil­volles Ambi­ente schaffen den idealen Rahmen für Fami­lien, die Wert auf Lebens­qua­lität, inno­va­tives Design und Zukunfts­fä­hig­keit legen. Bereits beim Betreten der exklu­siven Stadt­villa beein­druckt der groß­zü­gige Luft­raum im Eingangs­be­reich. Er verleiht dem Haus eine beson­dere Weite und sorgt für ein elegantes Raum­ge­fühl und viel Licht. Hoch­wer­tige Fliesen im Format 120 x 120 cm ziehen sich durch das gesamte Haus, selbst auf der Terrasse und unter­strei­chen den modernen, zeit­losen Charakter sowie die hoch­wer­tige Ausstat­tung dieses Hauses. 

Gut zu wissen: Die als FERMO-Massiv­haus errich­tete Stadt­villa stammt aus dem Jahr 2025 — ein Neubau­haus mit bestehender Herstel­ler­ga­rantie. Das Herz­stück des Hauses bildet der licht­durch­flu­tete Wohn- und Essbe­reich. Große Fens­ter­flä­chen mit Schie­be­türe verbinden den Innen- und Außen­be­reich. Der Blick reicht ins Grüne und zum eigenen Pool — eine Kulisse, die selbst einen gewöhn­li­chen Feier­abend beson­ders macht. Tags­über hell und offen, abends stim­mungs­voll und geborgen: Der stil­volle Elek­tro­kamin sorgt für eine warme, einla­dende Atmo­sphäre. Ein Fern­seher im XXL-Format und das Sonos-Sound­system sorgen eben­falls für gelun­gene Unter­hal­tung — fast wie im Kino! Die hoch­wer­tige Einbau­küche begeis­tert mit klarer Gestal­tung und erst­klas­siger Ausstat­tung. Neben einem prak­ti­schen Quooker gehören auch ein inte­grierter Wein­kühl­schrank, zwei Back­öfen, ein Kaffee­voll­au­tomat und zahl­reiche weitere durch­dachte Details dazu, die das tägliche Kochen und Genießen zum Vergnügen machen. Topmo­derne Decken­spots sorgen nicht nur in diesem Bereich des reprä­sen­ta­tiven Hauses für eine ange­nehme Beleuch­tung. Ein elegantes Gäste-WC und eine hoch­wertig einge­baute Garde­robe (Schreiner) ergänzen das Erdge­schoss perfekt. Für ganz­jäh­rigen Wohn­kom­fort sorgt die moderne Fußbo­den­hei­zung mit inte­grierter Kühl­funk­tion „Natural Cooling“. In Verbin­dung mit der Luft-Wasser-Wärme­pumpe und der Photo­vol­ta­ik­an­lage entsteht ein nach­hal­tiges Ener­gie­kon­zept, das die laufenden Ener­gie­kosten redu­ziert. Das Ober­ge­schoss bietet zwei helle, gut propor­tio­nierte Kinder- oder Gäste­zimmer und ein extra Bade­zimmer. Der Eltern­be­reich mit En-Suite-Masterbad bildet einen luxu­riösen Rück­zugsort wie in einer privaten Hotel­suite, u.a. mit XXL-Dusche, raffi­niert illu­mi­niertem Doppel­wasch­tisch, aufwändig konzi­pierten Einbau­schränken, WC und Bidet. Der ausge­baute und belich­tete Hobby­raum im Unter­ge­schoss (mit Fußbo­den­hei­zung), nicht als Wohn­fläche ange­rechnet, bietet zusätz­lich Fläche für persön­liche Ideen. Ergänzt wird das UG durch eine Wasch­küche sowie zusätz­liche Abstell­räume.

Ein beson­deres High­light ist der beheiz­bare Pool (ca. 3 x 6 Meter) mit stim­mungs­voller Beleuch­tung. Ob Abküh­lung an heißen Sommer­tagen, entspannte Stunden mit der Familie oder eine verlän­gerte Bade­saison – hier entsteht nahezu ganz­jährig Urlaubs­ge­fühl direkt vor der eigenen Terras­sentür. Der gepflegte Garten auf dem ca. 297 m² großen Grund­stück macht die private Wohl­fühl­oase perfekt. Wallbox-Vorbe­rei­tung, Carport­fläche, Fahr­rad­ab­stell­platz und Garten­ge­rä­te­raum treffen auf modernen Smart-Home-Komfort mit App-Steue­rung und Finger­print-Schloss. Der Eingangs­be­reich bietet Raum für indi­vi­du­elle Gestal­tung. Eine abso­lute Rarität für Menschen, die modernes Wohnen, hoch­wer­tige Ausstat­tung und entspannte Stunden am eigenen Pool schätzen. Ein Zuhause, das begeis­tert und in dieser Lage ein abso­lutes Unikat darstellt.