Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechberghausen – solide Kapitalanlage mit Potenzial

Kapitalanlage · Vermittlung
€ 659.000
276 qm
10 Zimmer
2 Garagen
V355

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechberghausen – solide Kapitalanlage mit Potenzial

Vermittlung | Mehrfamilienhaus| 659.000 € I zzgl. Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehr­fa­mi­li­en­haus in ruhiger Lage von Rech­berg­hausen – eine solide Kapi­tal­an­lage mit viel Potenzial.
Das Objekt über­zeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohn­fläche von ca. 276 m² groß­zü­gige Raum­ver­hält­nisse für mehrere Wohn­ein­heiten. Die zeit­lose Ausstat­tung mit Parkett­böden verleiht den Wohn­be­rei­chen eine warme und einla­dende Atmo­sphäre. Das Haus verfügt über einen prak­ti­schen Keller­be­reich, der zusätz­li­chen Stau­raum sowie viel­fäl­tige Nutzungs­mög­lich­keiten bietet. Das ca. 550 m² große Grund­stück berei­chert das Anwesen um einen Garten, der den Bewoh­nern einen grünen Rück­zugsort im Freien bietet und gleich­zeitig das Gesamt­bild des Objektes aufwertet. Die Wärme­ver­sor­gung erfolgt über eine Ölhei­zung, die eine zuver­läs­sige und bewährte Behei­zung des gesamten Gebäudes gewährleistet.
Insge­samt präsen­tiert sich dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus als durch­dachtes und gepflegtes Objekt, das sich ideal als Kapi­tal­an­lage oder zur Eigen­nut­zung mit zusätz­li­chen Miet­ein­nahmen eignet.
Balkon

Ausstat­tung:

  • Gesamt­wohn­fläche 276 m²
  • laufend reno­viert
  • Garten
  • sonnige Lage

Lage

Rech­berg­hausen – Wohnen im Herzen der Voralbregion

Die Gemeinde Rech­berg­hausen liegt idyl­lisch im Filstal, einge­bettet zwischen der sanften Voralb und den weit­läu­figen Streu­obst­wiesen des mitt­leren Albvor­landes. Die ruhige und natur­nahe Wohn­lage verbindet das Beste aus zwei Welten: länd­liche Idylle und hervor­ra­gende Infrastruktur.

Für den tägli­chen Bedarf sind Einkaufs­mög­lich­keiten, Apotheken, Ärzte sowie verschie­dene Dienst­leister schnell und unkom­pli­ziert erreichbar. Fami­lien profi­tieren von einer gut ausge­bauten sozialen Infra­struktur mit Kinder­gärten und Grund­schule direkt vor Ort.

Die Anbin­dung an das über­re­gio­nale Verkehrs­netz ist ausge­zeichnet: Über die nahe gele­gene B10 errei­chen Sie Göppingen in wenigen Minuten und Stutt­gart bequem in rund 40 Fahr­mi­nuten. Auch der Bahnhof Göppingen mit direkter Verbin­dung nach Stutt­gart ist schnell erreichbar und macht die Gemeinde beson­ders attraktiv für Pendler.

Frei­zeit­lieb­haber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahl­reiche Rad- und Wander­wege durch das male­ri­sche Filstal und die umlie­gende Natur laden zum Erholen und Entde­cken ein. Sport­ver­eine, kultu­relle Ange­bote und ein aktives Vereins­leben sorgen für ein leben­diges Gemeinschaftsgefühl.

Rech­berg­hausen verbindet fami­liäres Wohnen in grüner Umge­bung mit idealer Lage – eine attrak­tive Adresse für alle, die das ruhige Land­leben schätzen, ohne auf urbane Annehm­lich­keiten verzichten zu wollen.

Wohnen
Küche

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Ener­gie­aus­weis:

Baujahr: 1959
Ener­gie­träger: Öl
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 329,1 kWh/(m²*a), Effi­zi­enz­klasse H
Provision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Standort

Rechberghausen, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 44986-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Contact

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