Verlieben Sie sich — Ihr neues Zuhause am Killesberg! — Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung

Diese hoch­wer­tige Neubau­woh­nung über­zeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, klare Archi­tektur und ein konse­quent auf Wohn­qua­lität, Technik und Baubio­logie abge­stimmtes Konzept. Die groß­zü­gige Diele mit sepa­ratem Haus­wirt­schafts­raum schafft Ordnung und Empfangs­freund­lich­keit. Der helle Wohn- und Essbe­reich mit Platz für eine elegante Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Details wie inte­grierte Boden­steck­dosen und stil­volle Down­lights unter­strei­chen den modernen Charakter.
Die sonnige Südwest-Loggia bietet einen idyl­li­schen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Momenten ein. Der private Bereich umfasst ein großes Schlaf­zimmer mit Anklei­de­mög­lich­keit und exklu­sivem En-suite-Bad, inklu­sive Vorbe­rei­tung für Sauna oder Wärme­ka­bine. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungs­mög­lich­keiten. Das Gäste-/Duschbad erhält durch Ober­lichter eine beson­dere räum­liche Wirkung.

Ein baubio­lo­gisch ausge­reiftes Konzept mit Netz­ab­kopp­lern in den Schlaf­zim­mern, kabel­ge­bun­dener LAN-Versor­gung, atmungs­ak­tiver Sili­kat­farbe, Eichen­par­kett, Fußbo­den­hei­zung mit Kühl­funk­tion und elek­trisch gesteu­erten Jalou­sien sorgt für höchsten Wohn­kom­fort. Nach­hal­tige Energie durch Erdwärme und Photo­vol­taik gewähr­leistet nied­rige Betriebskosten.
Ein eigener Keller­raum mit LAN-Anschluss, der park­ähn­liche Gemein­schafts­garten sowie zwei Tief­ga­ra­gen­stell­plätze mit Wallbox runden dieses außer­ge­wöhn­liche Wohn­an­gebot ab — einzig­artig im Stutt­garter Marktumfeld.

Ausstattung

1. Hoch­wertig ausge­stat­teter Neubau mit Erdwärme und PV — Erstbezug
2. Zentrale Steue­rung der Jalou­sien per Touch­panel am Eingang
3. 2 top ausge­stat­tete Bäder
4. Sonniger, teil­über­dachter Balkon
5. Beleuch­tung in Bädern, Fluren, Küche
6. Vorbe­rei­tung Sauna/Wärmekabine (Dreh­strom­an­schluß) im Masterbad
7. LAN-Anschluß im Keller­raum für WLAN oder PC zur Hobby­ver­wen­dung, etc.
8. 2 TG-Stell­plätze mit Wallbox
9. Gemein­schaft­li­cher Garten abge­setzt von der Straße

Kauf­preis Whg. € 1.5958.800,–
TG-Stell­platz € 39.800,–

Lage

Der Stutt­garter Killes­berg ist eine der begehr­testen Wohn­lagen der Landes­haupt­stadt Baden-Würt­tem­bergs. Hier befinden sich einige der Top-High­lights Stutt­garts, beispiels­weise die Weißen­hof­sied­lung, das Einkaufs­zen­trum Killes­berg­höhe mit seinen viel­fäl­tigen Shop­ping­mög­lich­keiten, einla­dende Restau­rants, der Bismarck­turm, die Kunst­aka­demie, der Höhen­park mit zahl­rei­chen Attrak­tionen, das Höhen­freibad und vieles mehr. Einkaufs­mög­lich­keiten, Schulen, Kinder­gärten sowie der öffent­liche Nahver­kehr befinden sich in komfor­ta­bler Nähe, ebenso die schnelle Anbin­dung an die Innenstadt.
Eine begehrte Wohn­adresse, die natur­nahes Wohnen und urbanen Komfort ideal verbindet.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.