Wohnung am Stuttgarter Killesberg mit idyllischer Terrasse — Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung

Der zentrale Wohn-/ Essbe­reich ist das Herz­stück dieser Wohnung. Hier sorgen boden­tiefe Fenster für ein licht­durch­flu­tetes Ambi­ente, das durch eine hoch­wer­tige Einbau­küche mit Marken­ge­räten abge­rundet wird. Vom Wohn-/ Essbe­reich aus betreten Sie die sonnige und groß­zü­gige Terrasse mit schönem
Weit­blick. Ein echtes High­light der Wohnung! Der private Garten­be­reich bietet zusätz­lich eine private Oase mit viel Ruhe.
Über den Flur gelangen Sie zu einem pfif­figen Duschbad mit tollem Licht­kon­zept. Direkt gegen­über liegen zwei viel­seitig nutz­bare Zimmer, die sich ideal als Kinder­zimmer oder Büro eignen.
Ein weiteres High­light dieses Bereichs ist das char­mante Schlaf­zimmer. Das En-suite-Bad ist ein weiteres Juwel: Hier können Sie in der Bade­wanne entspannen und den Tag hinter sich lassen. Das Bad ist zudem mit Well­ness-Dusche, WC und Doppel­wasch­be­cken ausge­stattet und strahlt eine zeit­lose Eleganz aus.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holz­dielen-Eichen­par­kett ausge­legt, das durch die Fußbo­den­hei­zung stets ange­nehm tempe­riert ist. Elek­tri­sche Jalou­sien zur Verdun­ke­lung runden das Wohn­kon­zept ab.
Zur Wohnung gehört ein geräu­miger Keller­raum im Unter­ge­schoss, der Ihnen reich­lich Stau­fläche bietet und somit für zusätz­liche Ordnung in Ihrer neuen Traum­woh­nung sorgt.

Ausstattung

Lage

Die Lenbach­straße 47 steht für stil­volles, natur­nahes Wohnen auf dem Killes­berg – ruhig und hoch­wertig, zugleich perfekt ange­bunden und infra­struk­tu­rell bestens versorgt. Ideal für anspruchs­volle Mieter, die Lebens­qua­lität, Design und Nach­hal­tig­keit schätzen. In der Umge­bung finden sich exklu­sive Restau­rants, Bioläden, Super­märkte sowie kultu­relle High­lights wie Cafés, kleine Lokale und der Höhen­park Killesberg.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Kalt­miete: 3.050 € (Index­miete)
Miete Küche: 100 €
Neben­kosten ca.: 290 €
Gesamt­kosten: 3.440 €

2 TG Stell­plätze a 120,- €/ Monat

Kaution: 2 Warmmieten
Bezug ab 15.10.2025

Daten­schutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne verein­baren wir einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.